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サンクタス西宮山手

★★★☆☆3.93 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万円 〜 2,760万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

住所
兵庫県西宮市一ケ谷町1-62
交通
築年数
2011年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス西宮山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より29.6% 高い↑
西宮市の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,490万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1751位
西宮市
964棟中 448位
一ケ谷町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンクタス西宮山手の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンクタス西宮山手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,500万円〜2,760万円対前年同月比2,490万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンクタス西宮山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2017年10月2,880万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)-
2017年9月2,980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-
2017年8月2,980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-
2017年7月2,980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンクタス西宮山手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月12.5万円2SLDK78.77㎡12.5万円25.0万円1〜5
2016年10月12.5万円2SLDK78.77㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年9月12.5万円2SLDK78.77㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年8月12.5万円3LDK78.77㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年3月13.5万円3LDK79.3㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2016年2月13.5万円2SLDK79.3㎡13.5万円27.0万円1〜5
2015年4月10.0万円2SLDK77.94㎡20.0万円20.0万円1〜5
2015年4月9.0万円2SLDK77.94㎡20.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス西宮山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 4K〜4LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万円〜12.6万円
77.94㎡ / -
11.8万円〜13.0万円
80.79㎡ / -
2階12.2万円〜13.5万円
79.3㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
77.5㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
77.5㎡ / 東
3階12.0万円〜13.3万円
77.94㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
77.79㎡ / 西
4階12.5万円〜13.8万円
80.79㎡ / 南
5階

資産評価

★★★☆☆3.93(兵庫県)

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サンクタス西宮山手の基本情報

兵庫県西宮市一ケ谷町に位置するマンションで、総戸数94戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称サンクタスニシノミヤヤマテ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 西宮市 一ケ谷町1-62管理形態委託
郵便番号〒662-0873管理員日勤
築年数2011年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主オリックス不動産バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 関西スーパー大社 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 西宮新甲陽郵便局 (564 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (566 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (656 m)
    • 西宮広田郵便局 (712 m)
    • 西宮上ケ原郵便局 (821 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • 公園6件
    • 高座西緑地 (265 m)
    • 高座北緑地 (356 m)
    • 広田山公園 (460 m)
    • 満池谷墓園 (502 m)
    • 西宮震災記念碑公園 (685 m)
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  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (853 m)
    • サンクス 西宮上ヶ原店 (940 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (944 m)
    • ファミリーマート 西宮北名次店 (959 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (978 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 大社店 (195 m)
    • めぐみの郷西宮上ヶ原店 (455 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (622 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立西宮高校 (291 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (336 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (484 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (485 m)
    • 西宮市立広田小学校 (789 m)
    • 西宮市立大社中学校 (792 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (800 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (819 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (845 m)
    • 関西学院 スポーツセンター (851 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (147 m)
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    • 片岡クリニック (293 m)
    • 桝谷医院 (296 m)
    • 上ヶ原病院 (385 m)
    • 大塚歯科医院 (467 m)
    • おりやま小児科クリニック (546 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (547 m)
    • 米澤歯科醫院 (565 m)
    • 野村歯科矯正歯科 (687 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 広田幼稚園 (826 m)
    • 大社保育所 (875 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (877 m)
    • たんぽぽハウス (878 m)
    • 甲陽幼稚園 (928 m)
    • 月影保育所 (938 m)
    • ゆめ保育園 (983 m)
    • 夙川夢保育園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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