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西宮セントポリア1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴70件2024年04月04日更新
家賃相場9.8万円

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37

609人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市一ケ谷町3-1
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩24分
築年月
1980年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮セントポリア1号棟の基本情報

西宮セントポリア1号棟は、トーメン不動産販売によって1980年02月に竣工された総戸数102戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,429万～2,132万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤセントポリアイチゴウトウ管理会社トーメン西建物管理
住所兵庫県 西宮市 一ケ谷町3-1管理形態委託
郵便番号〒662-0873管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市一ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩26分、西宮北口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (522 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (557 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (799 m)
  • 公園4件
    • 高座西緑地 (273 m)
    • 高座北緑地 (290 m)
    • 広田山公園 (586 m)
    • 満池谷墓園 (633 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (800 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (837 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (857 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (919 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (961 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 大社店 (327 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (604 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立上ケ原中学校 (224 m)
    • 西宮市立西宮高校 (239 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (353 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (354 m)
    • 関西学院 スポーツセンター (721 m)
    • 西宮市立広田小学校 (742 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (806 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (843 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (858 m)
    • 神戸女学院大学 (875 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (293 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (293 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (854 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮川接骨院 (99 m)
    • たかみ歯科医院 (99 m)
    • 桝谷医院 (153 m)
    • 上ケ原訪問看護センターすまいる (250 m)
    • おかもとこども矯正歯科クリニック (305 m)
    • 上ヶ原病院 (312 m)
    • 片岡クリニック (418 m)
    • 大塚歯科医院 (508 m)
    • 下浦整骨院 (540 m)
    • 米澤歯科醫院 (561 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 広田幼稚園 (803 m)
    • 月影保育所 (954 m)
    • 甲陽幼稚園 (973 m)
    • たんぽぽハウス (973 m)
    • 大社保育所 (984 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮セントポリア1号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮セントポリア1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,429万～2,132万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より46.6% 低い↓
兵庫県の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5021位
西宮市
1065棟中 935位
一ケ谷町
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • 西宮セントポリア1号棟の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮セントポリア1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮セントポリア1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、975万〜2,100万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,720万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)南東済
2024年3月1,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南東済
2024年3月1,720万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)南東済
2024年2月1,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南東済
2024年1月1,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮セントポリア1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件1,283.1万円（18.9万円）
71〜80㎡28件1,647.1万円（22.5万円）
81〜90㎡5件1,300万円（15.2万円）
91〜100㎡13件2,011.5万円（20.6万円）

西宮セントポリア1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.1万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西宮セントポリア1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,205.9万円17.8万円
3階〜4階1,678.9万円23.3万円
5階1,305万円17万円
6階1,628.1万円19.5万円
7階1,280万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,091.4万円16万円
3LDK/3SLDK等1,501.7万円20.8万円
4LDK/4SLDK等2,011.5万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,580.7万円20.8万円

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西宮セントポリア1号棟の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.8万円3LDK73.22㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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