武庫川スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
3階、1SLDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 3階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 188件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 3階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
1122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市一里山町10-25
- 交通
- 阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武庫川スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ムコガワスカイハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 一里山町10-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒663-8002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市一里山町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- コンビニ5件
- ローソン 西宮段上町六丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (728 m)
- セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (728 m)
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- セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (831 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 西宮市立 段上西育成センター (586 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 西宮市立 中央図書館 段上分室 (519 m)
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- 産業技術短期大学図書館 (934 m)
- 病院/医療10件
- 耳鼻咽喉科 足達医院 (228 m)
- 足達医院 (252 m)
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- 森口クリニック (300 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- 段上保育所 (470 m)
- むこっこ北保育園 (644 m)
- 潮保育園 (650 m)
- きりん園 (677 m)
- 段上幼稚園 (679 m)
- あんず保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武庫川スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武庫川スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 869万~1,397万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より56.0% 低い↓ 兵庫県の平均より45.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
武庫川スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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武庫川スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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武庫川スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,980万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,548万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
武庫川スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 47件 | 1,036.7万円(21.3万円) |
61〜70㎡ | 151件 | 1,392.5万円(21.5万円) |
武庫川スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,392.5万円(㎡単価21.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
武庫川スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,676.8万円 | 25万円 |
2階 | 1,388万円 | 22万円 |
3階 | 1,259.4万円 | 20.1万円 |
4階 | 1,218.6万円 | 19.7万円 |
5階 | 1,032.3万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,666.2万円 | 27万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,260.1万円 | 21.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,329.6万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,302.1万円 | 22.3万円 |
東 | 1,275.8万円 | 19.3万円 |
西 | 1,330万円 | 20.2万円 |
武庫川スカイハイツの売却のご相談
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武庫川スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 7.3万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年3月 | 7.3万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武庫川スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.4万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 68.89㎡ / - | |
2階 | 6.5万〜6.9万円 61.6㎡ / - | 6.7万〜7万円 61.6㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 66.0㎡ / 東 |
3階 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / 南東 | |
4階 | 6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / - | |
5階 | 5.4万〜5.6万円 48.7㎡ / 南 |
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