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パレ武庫川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴39件2024年01月29日更新
家賃相場5.5万 〜 12.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33

1640人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市一里山町5-8
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩18分
築年月
1978年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレ武庫川の基本情報

パレ武庫川は、1978年03月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,458万～1,908万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレムコガワ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 一里山町5-8管理形態自主管理
郵便番号〒663-8002管理員なし
築年月1978年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市一里山町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩19分、門戸厄神駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (415 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (968 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (687 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (847 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (848 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (900 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (111 m)
    • 万代仁川店 (438 m)
    • マルハチ甲武橋店 (858 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (862 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立報徳学園高校 (219 m)
    • 私立報徳学園中学校 (222 m)
    • 西宮市立段上小学校 (228 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (245 m)
    • 報徳学園 (262 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (473 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (487 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (652 m)
    • 尼崎市立武庫北小学校 (661 m)
    • 私立仁川学院中学校 (852 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 段上公民館 (417 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (417 m)
    • 兵庫県動物愛護センター (508 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (900 m)
    • 産業技術短期大学図書館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (113 m)
    • 足達医院 (145 m)
    • 森口クリニック (183 m)
    • 小山歯科医院 (210 m)
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (291 m)
    • 中坪歯科医院 (417 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (630 m)
    • おぐしクリニック (648 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 甲東園 (697 m)
    • メッセージケアプラン甲東園 (728 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 一里山幼稚園 (297 m)
    • 段上保育所 (368 m)
    • きりん園 (555 m)
    • 段上幼稚園 (558 m)
    • 潮保育園 (670 m)
    • むこっこ北保育園 (762 m)
    • あんず保育園 (808 m)
    • マリアの園幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレ武庫川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレ武庫川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,458万～1,908万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より49.1% 低い↓
兵庫県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5152位
西宮市
1066棟中 955位
一里山町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレ武庫川の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

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パレ武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレ武庫川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,890万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)西-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年12月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年11月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレ武庫川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,716.4万円（25.2万円）
81〜90㎡16件1,655.6万円（19.1万円）

パレ武庫川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,716.4万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレ武庫川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市一里山町の売買相場パレ武庫川のある西宮市一里山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.38%上昇（＋95.5万円）、前年比で−19.35%下落（-449万円）しています。
西宮市の売買相場パレ武庫川のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲東園駅の売買相場パレ武庫川のある最寄りの甲東園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.07%上昇（＋95.9万円）、前年比で−13.77%下落（-391.9万円）しています。

パレ武庫川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,650万円20.1万円
2階〜3階1,710.9万円24.8万円
4階1,655万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,744.5万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,696.7万円24.5万円
4LDK/4SLDK等1,625.6万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,671.2万円21.9万円
東1,630万円18.2万円
西1,630万円24万円
北/北東/北西1,820万円24.2万円

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パレ武庫川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月8.5万円5LDK120.17㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2020年4月8.5万円5LDK120.17㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2020年3月8.5万円5LDK120.17㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2020年2月9.3万円5LDK120.17㎡9.3万円18.6万円1〜5西
2020年2月8.5万円5LDK120.17㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレ武庫川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.5万〜4.7万円
68.04㎡ / 西		5.9万〜6.1万円
86.26㎡ / 南東
2階4.2万〜4.5万円
63.03㎡ / 東
3階5.1万〜5.4万円
68.04㎡ / 南西		4.8万〜5万円
68.04㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
86.26㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
89.72㎡ / 北
5階

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