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夙川グリーンタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
9階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円9階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴128件2024年04月05日更新
家賃相場8.1万 〜 15.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％9階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1509人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市羽衣町7-30
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩2分
築年月
1977年10月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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夙川グリーンタウンの基本情報

夙川グリーンタウンは、住友不動産によって1977年10月に竣工された総戸数140戸の17階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約103㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,913万～6,114万円、参考相場単価は45万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワグリーンタウンミナミトウ管理会社夙川グリンタウン
住所兵庫県 西宮市 羽衣町7-30管理形態自主管理
郵便番号〒662-0051管理員なし
築年月1977年10月管理費1㎡あたり126円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建17階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市羽衣町に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急甲陽線も利用可能でアクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩8分、香櫨園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (92 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (96 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (107 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (136 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (173 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (352 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (400 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
  • 公園3件
    • 夙川河川敷緑地 (746 m)
    • 西田公園 (795 m)
    • 桜谷緑地 (934 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (109 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (432 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (449 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (635 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (654 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (657 m)
    • ローソン 苦楽園店 (999 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (22 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (531 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (868 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (874 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (898 m)
    • ダイエー東芦屋店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスえびす (130 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (364 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (368 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (401 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (427 m)
    • 健康サロンかおり (483 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (619 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (639 m)
    • 西宮市立安井小学校 (639 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (813 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 夙川市民サービスセンター (15 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (73 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (132 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (350 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (671 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (819 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 夙川グリーンタウン矯正歯科 (7 m)
    • せきむかい眼科クリニック (18 m)
    • 漢方内科・内科しずかクリニック (19 m)
    • 野上歯科医院(医療法人社団) (19 m)
    • とき皮フ科 (56 m)
    • なかた接骨院 (58 m)
    • 谷口耳鼻咽喉科 (69 m)
    • つついカイロ (80 m)
    • シミズクリニック (81 m)
    • 美帆矯正歯科クリニック (86 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川さくらんぼ保育園 (4 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (71 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (149 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (181 m)
    • 松秀幼稚園 (184 m)
    • 安井保育園 (322 m)
    • 夙川さくら保育園 (390 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (436 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (524 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (543 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川グリーンタウンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川グリーンタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万～6,114万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 59万円
坪単価
150万円 〜 196万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より10.6% 高い↑
兵庫県の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1590位
西宮市
1065棟中 425位
羽衣町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 夙川グリーンタウンの相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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夙川グリーンタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比↑2,870万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川グリーンタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜4,780万円です。専有面積は約42㎡〜約103㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南東済
2024年4月3,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)西-
2024年3月3,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)西-
2024年3月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南済
2024年2月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南済

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋19.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川グリーンタウンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡65件3,178.8万円（54.8万円）
61〜70㎡51件3,464.3万円（51.2万円）
71〜80㎡3件4,280万円（58.8万円）
101㎡〜18件4,438.9万円（43万円）

夙川グリーンタウンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,178.8万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

夙川グリーンタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階815万円13.9万円
5階〜8階3,106.7万円49.3万円
9階〜11階4,166.3万円49.9万円
12階〜14階3,484.5万円60.1万円
15階〜17階4,280万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,698.4万円63.8万円
1LDK/1SLDK等3,578.6万円62.6万円
2LDK/2SLDK等3,230.5万円54.1万円
3LDK/3SLDK等3,481万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,396.6万円51.1万円
西3,354.5万円50.5万円

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夙川グリーンタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃9階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.3万円3DK57.96㎡-35.0万円11〜15-
2024年3月10.3万円3DK57.96㎡-35.0万円11〜15-
2024年2月10.3万円3DK57.96㎡-35.0万円11〜15-
2024年1月10.3万円3DK57.96㎡-35.0万円11〜15-
2023年12月10.3万円3LDK57.96㎡-35.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川グリーンタウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.2万円
57.96㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
57.96㎡ / 南		17.4万〜18.2万円
103.19㎡ / 南
2階
3階
4階10万〜10.5万円
58.72㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
57.96㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
57.96㎡ / -		11.4万〜12万円
68.79㎡ / 西
6階7万〜7.4万円
42.18㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
68.79㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
57.96㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
57.96㎡ / 南		10万〜10.5万円
57.96㎡ / -		11.9万〜12.4万円
68.79㎡ / -
8階10.3万〜10.8万円
57.96㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
68.79㎡ / 南
9階10.7万〜11.3万円
61.37㎡ / 南東		10.3万〜10.9万円
57.96㎡ / 南
10階10.1万〜10.6万円
57.96㎡ / -		12.3万〜13万円
68.79㎡ / 南
11階18.6万〜19.5万円
103.19㎡ / 南
12階10.5万〜11万円
57.96㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
57.96㎡ / -
13階
14階10.6万〜11.1万円
57.96㎡ / 南
15階
16階
17階18.7万〜19.6万円
103.19㎡ / -

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