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夙川7番街ストークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴55件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 11.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

612人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市羽衣町7-38
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩2分
築年月
1977年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川7番街ストークマンションの基本情報

夙川7番街ストークマンションは、1977年03月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約67㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,912万～2,912万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワナナバンガイストークマンション管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 羽衣町7-38管理形態委託
郵便番号〒662-0051管理員日勤
築年月1977年3月管理費1㎡あたり201円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1K、1LDK、2SDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市羽衣町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急甲陽線も利用可能でアクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩7分、香櫨園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (98 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (133 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (136 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (137 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (175 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (312 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (395 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
  • 公園3件
    • 夙川河川敷緑地 (740 m)
    • 西田公園 (756 m)
    • 桜谷緑地 (896 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (149 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (399 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (416 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (612 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (632 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (647 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (993 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (46 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (492 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (877 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (881 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスえびす (89 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (368 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (387 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (421 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (445 m)
    • 健康サロンかおり (457 m)
    • 西宮市立安井小学校 (598 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (598 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (637 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (774 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 夙川市民サービスセンター (27 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (76 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (125 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (365 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (632 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (810 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 夙川グリーンタウン矯正歯科 (37 m)
    • 漢方内科・内科しずかクリニック (39 m)
    • 野上歯科医院(医療法人社団) (40 m)
    • 谷口耳鼻咽喉科 (41 m)
    • せきむかい眼科クリニック (46 m)
    • なかた接骨院 (72 m)
    • とき皮フ科 (83 m)
    • 沢田歯科医院 (94 m)
    • つついカイロ (102 m)
    • いさか歯科医院 (103 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川さくらんぼ保育園 (44 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (113 m)
    • 松秀幼稚園 (148 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (151 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (219 m)
    • 安井保育園 (286 m)
    • 夙川さくら保育園 (348 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (439 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (499 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (552 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川7番街ストークマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川7番街ストークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,912万～2,912万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より5.6% 高い↑
兵庫県の平均より31.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1842位
西宮市
1065棟中 481位
羽衣町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 夙川7番街ストークマンションの相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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夙川7番街ストークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川7番街ストークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,580万円です。専有面積は約44㎡〜約67㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,148万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)東済
2024年3月3,148万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)東済
2024年2月3,148万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)東済
2024年2月3,198万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)東済
2024年1月3,198万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川7番街ストークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件1,490万円（33.5万円）
61〜70㎡50件3,052.7万円（46.4万円）

夙川7番街ストークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,052.7万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

夙川7番街ストークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,874.4万円45.6万円
5階〜6階2,546.7万円38.3万円
7階2,000万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,490万円33.5万円
1LDK/1SLDK等1,725万円36.4万円
2LDK/2SLDK等3,226.9万円49.3万円
3LDK/3SLDK等2,759.3万円41.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,837万円45.1万円

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夙川7番街ストークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.2万円3DK66.16㎡25.0万円35.0万円6〜10-
2024年3月9.2万円3DK66.16㎡25.0万円35.0万円6〜10-
2024年2月9.2万円3DK66.16㎡25.0万円35.0万円6〜10-
2023年6月11.5万円1LDK66.0㎡11.5万円23.0万円1〜5東
2023年5月11.5万円1LDK66.0㎡11.5万円23.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川7番街ストークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.8万〜8.2万円
45.29㎡ / 東
4階11.9万〜12.5万円
66.69㎡ / -		11.3万〜11.9万円
65.29㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
65.29㎡ / 東
5階11.5万〜12.1万円
66.0㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
66.68㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
66.16㎡ / 東
7階11.6万〜12.2万円
66.16㎡ / 東

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