西宮名塩東山グリーンマンション
★★★☆☆3.3 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,190万円 〜 1,310万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
- 住所
- 兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3
- 交通
- ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩9分
- 築年数
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数27件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,190万円
4階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万円詳しく見る
- 想定利回り7.0％〜
8.5％
4階, 3LDK, 約76㎡の例
西宮名塩東山グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より39.1% 低い↓ 西宮市の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,190万円 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西宮名塩東山グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 35.0万円
- 坪単価
- 115.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
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西宮名塩東山グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万円〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,190万円〜1,310万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
西宮名塩東山グリーンマンションの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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西宮名塩東山グリーンマンションの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 900円 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,100円 〜 3,800円
例えば…4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.9万円
(表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.32㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.32㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.32㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西宮名塩東山グリーンマンションの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
- 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.3万円〜8.1万円 73.93㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.7万円〜8.5万円 75.25㎡ / 南 | 8.0万円〜8.9万円 78.72㎡ / 南 |
| 5階 | 8.2万円〜9.1万円 82.32㎡ / - | |
| 6階 | 7.2万円〜8.0万円 70.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.9万円〜8.7万円 77.9㎡ / - | |
| 8階 | 5.7万円〜6.3万円 56.63㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.3(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
西宮名塩東山グリーンマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
西宮名塩東山グリーンマンションの基本情報
兵庫県西宮市塩瀬町名塩に位置するマンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の西宮名塩駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | 西宮名塩東山グリーンマンション(ニシノミヤナジオヒガシヤマグリーンマンション) | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 塩瀬町名塩5117-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日新工営 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 西宮東山台郵便局 (344 m)
- 池田泉州銀行 名塩支店 (522 m)
- JA兵庫六甲名塩駅前出張所 (533 m)
- 公園2件
- 青葉台緑地 (722 m)
- 西宮市塩瀬中央公園施設 (826 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 西宮東山台1丁目店 (222 m)
- セブンイレブン キヨスクJR西宮名塩駅改札口店 (563 m)
- セブンイレブン 西宮塩瀬町店 (857 m)
- スーパー1件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店 (545 m)
- 学校/教育施設3件
- 西宮市立塩瀬中学校 (420 m)
- 西宮市立 東山台育成センター (501 m)
- 西宮市立東山台小学校 (551 m)
- 公共施設/機関6件
- 北消防署 (388 m)
- 西宮警察署 名塩交番 (396 m)
- 塩瀬支所 (682 m)
- 西宮市立北部図書館 (693 m)
- 西宮市立 塩瀬公民館 (703 m)
- 西宮市保健所 塩瀬センター健康相談室 (703 m)
- 病院/医療10件
- タニダ歯科医院 (429 m)
- 医療法人社団 タニダ歯科医院 (435 m)
- 浜本医院 (456 m)
- 芝辻歯科医院 (480 m)
- あんどうこどもクリニック (523 m)
- みき耳鼻咽喉科 (526 m)
- とおる歯科 (540 m)
- なじお山下整形 (540 m)
- 谷口皮膚科 (540 m)
- つじ眼科クリニック (540 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 東山ぽぽ保育園 (406 m)
- 東山ぽぽ保育園分園 (496 m)
- 東山幼稚園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「西宮名塩東山グリーンマンション」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。