• 検索結果がここに表示されます

夙川ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
4階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円4階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴94件2024年09月09日更新
家賃相場10.8万 〜 15万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

1706人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市奥畑1-27
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

夙川ハウスの基本情報

夙川ハウスは、1997年07月に竣工された総戸数72戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,113万～4,366万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 西宮市 奥畑1-27管理形態-
郵便番号〒662-0022管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり123円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市奥畑に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩21分、西宮駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (665 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (776 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (844 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (914 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (927 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (959 m)
  • 公園8件
    • 広田山公園 (221 m)
    • 満池谷墓園 (461 m)
    • 高座西緑地 (659 m)
    • 桜谷緑地 (761 m)
    • 西宮中央運動公園 (810 m)
    • 高座北緑地 (825 m)
    • 夙川河川敷緑地 (850 m)
    • 西田公園 (890 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (611 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (631 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (773 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (823 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (856 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (901 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (912 m)
    • ローソン 苦楽園店 (979 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 大社店 (447 m)
    • 関西スーパー 広田店 (710 m)
    • サンディ西宮室川店 (858 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立大社小学校 (549 m)
    • ワイズインパクト (667 m)
    • 西宮市立神原小学校 (679 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (680 m)
    • 西宮市立大社中学校 (685 m)
    • 西宮市立西宮高校 (769 m)
    • ゆにば (868 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (967 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (991 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (512 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (512 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (549 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (791 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (878 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (958 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (961 m)
    • ハローワーク西宮 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川産婦人科クリニック (410 m)
    • 浜野医院 (449 m)
    • おかもとこども矯正歯科クリニック (491 m)
    • おりやま小児科クリニック (519 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (522 m)
    • 阿波クリニック (522 m)
    • 片岡クリニック (525 m)
    • 勝呂医院 (544 m)
    • やすらぎ西宮 (568 m)
    • そめかわ整骨院 (590 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大社保育所 (401 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (554 m)
    • 越水幸和園 (694 m)
    • かたつむりランド西宮園 (748 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (770 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (808 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (826 m)
    • 夙川夢保育園 (842 m)
    • 和光幼稚園 (862 m)
    • つぼみ夢保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川ハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に夙川ハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,113万～4,366万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
139万円 〜 160万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より0.1% 低い↓
兵庫県の平均より24.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2161位
西宮市
1066棟中 537位
奥畑
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 夙川ハウスの相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

夙川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,700万〜3,890万円対前年同月比↑3,700万〜3,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

夙川ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,280万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年9月3,480万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南-
2024年7月3,480万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南-
2024年7月3,480万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南-
2023年1月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南東-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡40件3,049.5万円（40.7万円）
81〜90㎡42件3,270.2万円（37.2万円）
91〜100㎡21件3,400.8万円（37.4万円）

夙川ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,270.2万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

夙川ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市奥畑の売買相場夙川ハウスのある西宮市奥畑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.23%上昇（＋712.8万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋891.5万円）しています。
西宮市の売買相場夙川ハウスのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
苦楽園口駅の売買相場夙川ハウスのある最寄りの苦楽園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋71.9万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋29.5万円）しています。

夙川ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,171.1万円36.1万円
3階〜4階3,211.1万円40.6万円
5階3,362.2万円38.9万円
6階2,920万円35.4万円
7階2,743.6万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円29.9万円
3LDK/3SLDK等3,131.9万円38.6万円
4LDK/4SLDK等3,328.1万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,184.1万円38.3万円
東2,831.6万円37.8万円

夙川ハウスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

夙川ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.8万円3LDK74.9㎡15.0万円35.0万円1〜5東
2023年2月14.8万円3LDK74.9㎡15.0万円35.0万円1〜5東
2021年2月13.5万円3LDK87.66㎡30.0万円50.0万円6〜10-
2021年1月13.5万円3LDK87.66㎡30.0万円50.0万円6〜10南
2020年12月13.5万円3LDK87.66㎡30.0万円50.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.2万円
87.98㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
90.88㎡ / 南
2階15.3万〜16万円
84.24㎡ / 南		15.3万〜16万円
84.24㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
74.9㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
74.9㎡ / 南東
5階13.8万〜14.5万円
74.9㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
87.66㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
87.66㎡ / -
6階13.8万〜14.5万円
74.9㎡ / 南		16.2万〜17万円
87.66㎡ / 南
7階13.6万〜14.2万円
74.9㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる