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ロイヤルシャトー西宮学文殿町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,890万 〜 5,140万円
3階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,890万円 〜 5,140万円3階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴14件2022年12月06日更新
家賃相場13万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1215人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩8分
築年月
2002年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー西宮学文殿町の基本情報

ロイヤルシャトー西宮学文殿町は、大和ハウス工業によって2002年02月に竣工された総戸数58戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約99㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,196万～6,000万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーニシノミヤガクブンデンチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 学文殿町2丁目5-24管理形態委託
郵便番号〒663-8182管理員常駐
築年月2002年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市学文殿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩8分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩13分、武庫川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行鳴尾支店 (209 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (434 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (731 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (734 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (754 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (884 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (894 m)
  • 公園4件
    • 池開公園 (755 m)
    • 小曽根公園 (794 m)
    • 小曽根緑地 (926 m)
    • 三和公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明和病院店 (249 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (400 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (421 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (474 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (480 m)
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (540 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (615 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (689 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (696 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 北鳴尾店 (247 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (404 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (429 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (434 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (457 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (689 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (699 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (714 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (816 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (192 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (193 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (219 m)
    • 西宮市立学文中学校 (263 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (497 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (619 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (619 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (621 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (776 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 学文公民館 (81 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (484 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (522 m)
    • 小松西町自治会館 (524 m)
    • 鳴尾支所 (637 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (678 m)
    • 甲子園警察署 (719 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (818 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (841 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイのやわらぎ甲子園 (29 m)
    • 左海歯科クリニック (130 m)
    • すぎたに歯科 (135 m)
    • 難波耳鼻咽喉科 (141 m)
    • 明和キャンサークリニック (185 m)
    • 明和病院 (197 m)
    • 高橋内科医院 (218 m)
    • 訪問看護センター明和 (230 m)
    • しばた整骨院 (236 m)
    • あきた歯科医院 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コペル保育園 (113 m)
    • 学文殿保育所 (113 m)
    • 花園幼稚園 (442 m)
    • プリモ保育園 (517 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (518 m)
    • 甲子園東幼稚園 (536 m)
    • あしだ保育園甲子園 (642 m)
    • 小松朝日保育所 (642 m)
    • 松風幼稚園 (665 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (666 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー西宮学文殿町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー西宮学文殿町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,196万～6,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 60万円
坪単価
182万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より34.1% 高い↑
兵庫県の平均より67.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
4,890万 〜 5,140万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 719位
西宮市
1065棟中 207位
学文殿町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー西宮学文殿町の相場

    ㎡単価
    55.2万円
    坪単価
    182.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイヤルシャトー西宮学文殿町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,900万〜5,140万円対前年同月比↓4,890万〜5,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー西宮学文殿町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,380万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,980万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)南済
2022年10月5,080万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約63万円 (約209万円)南済
2022年9月5,080万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約63万円 (約209万円)南済
2022年8月5,180万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)南済
2022年7月5,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトー西宮学文殿町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件3,280万円（42.4万円）
81〜90㎡7件5,118.6万円（64万円）
91〜100㎡8件4,562.5万円（46.5万円）

ロイヤルシャトー西宮学文殿町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,562.5万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルシャトー西宮学文殿町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,563.3万円46.4万円
2階3,480万円38.4万円
3階3,050万円39.8万円
4階3,280万円42.4万円
5階5,118.6万円64万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,034万円62.9万円
3LDK/3SLDK等4,173.3万円49.7万円
4LDK/4SLDK等4,562.5万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,500万円51万円

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ロイヤルシャトー西宮学文殿町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK77.41㎡26.0万円39.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー西宮学文殿町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜14.9万円
94.95㎡ / 南西		14.8万〜15.6万円
99.29㎡ / 南西
2階13.9万〜14.6万円
90.52㎡ / 南東
3階12.1万〜12.8万円
77.41㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
77.33㎡ / 南東
5階12.7万〜13.3万円
80.03㎡ / 南		12.4万〜13万円
80.03㎡ / -

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