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ジークレフフェリス西宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
4階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円4階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴392023年02月01日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

1156人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市笠屋町17-21
交通
  • 阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩4分
築年月
1993年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジークレフフェリス西宮の基本情報

ジークレフフェリス西宮は、神鋼不動産によって1993年03月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は兵庫建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,461万~2,518万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフフェリスニシノミヤ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 笠屋町17-21管理形態委託
郵便番号〒663-8136管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり211円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場あり
施工会社兵庫建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市笠屋町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の東鳴尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洲先駅から徒歩8分、武庫川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 淡路信用金庫西宮支店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (399 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (467 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (760 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (931 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (982 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (987 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園4件
    • 笠屋公園 (274 m)
    • 上田西公園 (643 m)
    • 池開公園 (651 m)
    • 三和公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (350 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (357 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (464 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (592 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (638 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (664 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (703 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (764 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (837 m)
  • スーパー8件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (177 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (473 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (594 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (594 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (967 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (981 m)
    • ライフ 武庫川店 (982 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (300 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (393 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (401 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (402 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (442 m)
    • 私立武庫川女子大学 (461 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (645 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (665 m)
    • 兵庫医科大学 (667 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (59 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (114 m)
    • 西宮上田公会堂 (448 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (459 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (476 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (541 m)
    • 鳴尾消防署 (585 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (670 m)
    • 鳴尾支所 (783 m)
    • 小松西町自治会館 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ武庫川 (99 m)
    • 吉田歯科医院 (121 m)
    • 鈴木医院 (133 m)
    • 中村歯科医院 (133 m)
    • ながみ整骨院 笠屋町本院 (168 m)
    • 布谷整形外科病院 (192 m)
    • 訪問介護れんげ (212 m)
    • 小寺外科 (214 m)
    • 吉田泌尿器科 (214 m)
    • 辰巳クリニック (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴尾保育所 (117 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (355 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (412 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (641 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (650 m)
    • 西光幼稚園 (669 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (712 m)
    • 松風幼稚園 (733 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (881 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフフェリス西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,461万~2,518万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より30.5% 低い↓
兵庫県の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3917位
西宮市
1065棟中 788位
笠屋町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジークレフフェリス西宮の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.5万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジークレフフェリス西宮の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比2,520万〜2,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ジークレフフェリス西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,498万円です。専有面積は約86㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)-
2022年12月2,698万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)
2022年12月2,898万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)
2022年12月2,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)-
2022年12月2,798万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジークレフフェリス西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月12.5万円4LDK87.71㎡25.0万円40.0万円1〜5南西
2016年10月11.0万円3LDK80.59㎡11.0万円33.0万円6〜10
2016年9月12.5万円4LDK87.71㎡25.0万円40.0万円1〜5
2016年8月12.5万円4LDK87.71㎡25.0万円40.0万円1〜5南西
2016年7月12.5万円4LDK87.71㎡25.0万円40.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフフェリス西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
87.71㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
88.39㎡ / -
3階11.4万〜12万円
87.71㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
87.71㎡ / 南西
5階
6階
7階11.6万〜12.2万円
87.49㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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