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クレヴィア西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,160万 〜 5,420万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,160万円 〜 5,420万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場15.5万 〜 19万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06

1215人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市瓦林町25-8
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩14分
築年月
2013年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア西宮北口の基本情報

クレヴィア西宮北口は、伊藤忠都市開発によって2013年02月に竣工された総戸数63戸の6階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,338万～5,609万円、参考相場単価は60万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアニシノミヤキタグチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 瓦林町25-8管理形態委託
郵便番号〒663-8107管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市瓦林町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩14分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩16分、門戸厄神駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (203 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (289 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (777 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (777 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (777 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (863 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (902 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (902 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (823 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (95 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (203 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (479 m)
    • デリー田代店 (566 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (580 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (601 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (671 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (811 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (903 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (922 m)
  • スーパー9件
    • 万代 西宮熊野店 (347 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (562 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (688 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (765 m)
    • サンディ 西宮北口店 (766 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (777 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (871 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (882 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立瓦林小学校 (57 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (57 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (120 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (197 m)
    • 私立甲子園学院高校 (300 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (303 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (403 m)
    • 甲子園短期大学 (404 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (673 m)
    • 関西学院大学 (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瓦木支所 (200 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (259 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (580 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (677 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (680 m)
    • 瓦木消防署 (700 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (711 m)
    • 二見町自治会館 (744 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (861 m)
    • 西宮市立北口図書館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋野整骨院 (96 m)
    • しらいしデンタルクリニック ウェスト (140 m)
    • 白石デンタルクリニックウエスト (141 m)
    • LET’s倶楽部西宮北口 (148 m)
    • 整形外科たかひろクリニック (163 m)
    • わしお耳鼻咽喉科 (182 m)
    • おおやぶ内科・循環器内科 (194 m)
    • 田原クリニック (226 m)
    • 医療法人社団 ささやま歯科クリニック (231 m)
    • ささやま歯科クリニック (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (279 m)
    • 阪急幼稚園 (306 m)
    • やまと保育園 (344 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (419 m)
    • 瓦木北保育所 (425 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (475 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (504 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (575 m)
    • 一麦保育園 (605 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィア西宮北口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,338万～5,609万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 61万円
坪単価
199万円 〜 203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より46.3% 高い↑
兵庫県の平均より82.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 475位
西宮市
1065棟中 126位
瓦林町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クレヴィア西宮北口の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クレヴィア西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,150万〜5,410万円対前年同月比↑5,160万〜5,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,150万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)--
2022年2月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)--
2022年1月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)--
2021年12月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南-
2021年11月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件4,544.2万円（60.4万円）
81〜90㎡13件4,887.7万円（57.4万円）
91〜100㎡3件5,116.7万円（56.2万円）

クレヴィア西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,887.7万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレヴィア西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,779.1万円58.4万円
3階4,380万円58.8万円
4階4,780万円58.2万円
5階〜6階4,980万円58.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,722.8万円58.7万円
4LDK/4SLDK等5,116.7万円56.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,794.7万円57.6万円

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クレヴィア西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月15.5万円2SLDK76.26㎡15.5万円31.0万円1〜5南
2020年10月15.5万円2SLDK76.26㎡15.5万円31.0万円1〜5南
2020年10月16.0万円2SLDK76.26㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2020年9月16.0万円2SLDK76.26㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2020年8月16.0万円2SLDK76.26㎡16.0万円32.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
76.26㎡ / -		17.6万〜18.4万円
91.11㎡ / 南
2階
3階15.1万〜15.9万円
76.26㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
74.49㎡ / 南
4階18.2万〜19.1万円
91.11㎡ / 南
5階
6階17.3万〜18.1万円
85.68㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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