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メゾン西宮(西宮市丸橋町)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
4階、3LDK、約108㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円4階, 3LDK, 約108㎡の例
売買履歴71件2024年03月03日更新
家賃相場9.8万 〜 16.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約108㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

882人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市丸橋町4-2
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩11分
築年月
1964年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン西宮(西宮市丸橋町)の基本情報

メゾン西宮(西宮市丸橋町)は、1964年09月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約147㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,849万～4,182万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンニシノミヤ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 丸橋町4-2管理形態委託
郵便番号〒662-0831管理員日勤
築年月1964年9月管理費1㎡あたり283円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市丸橋町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩11分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩14分、西宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (175 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (322 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (385 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (419 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (419 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (428 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (496 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (525 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (532 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (455 m)
    • 高木公園 (723 m)
    • 西宮中央運動公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (177 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (259 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (348 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (387 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (397 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (463 m)
    • アズナス 西宮北口店 (514 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (534 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (641 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (523 m)
    • サンディ 西宮北口店 (605 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (626 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (800 m)
    • 万代 西宮門戸店 (842 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (887 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (893 m)
    • 肉の都 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (157 m)
    • 西宮市立平木中学校 (564 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (587 m)
    • 西宮市立平木小学校 (587 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (596 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (623 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (632 m)
    • 西宮市立高木小学校 (636 m)
    • 西宮市立広田小学校 (669 m)
    • 関西学院大学 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (300 m)
    • 西宮市消費生活センター (445 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (447 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (447 m)
    • アクタ西宮ステーション (488 m)
    • 西宮市大学交流センター (512 m)
    • 西宮市立北口図書館 (513 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (746 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (746 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (93 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (179 m)
    • にしうら整骨院 (198 m)
    • 西宮みつやま歯科 (210 m)
    • スギモトレディースクリニック (237 m)
    • 合瀬小児科医院 (241 m)
    • 森整形外科医院 (258 m)
    • かとう内科・外科・整形外科クリニック (286 m)
    • みった整形外科 (291 m)
    • 鈴木内科小児科クリニック (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すずらん幼稚園 (209 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (249 m)
    • 西宮公同幼稚園 (300 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (367 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (415 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (524 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (556 m)
    • 月影保育所 (561 m)
    • チャイルドケアーハウストット (576 m)
    • 広田幼稚園 (595 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン西宮(西宮市丸橋町)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン西宮(西宮市丸橋町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,849万～4,182万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より30.9% 低い↓
兵庫県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3945位
西宮市
1065棟中 790位
丸橋町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン西宮(西宮市丸橋町)の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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メゾン西宮(西宮市丸橋町)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、108㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比↓3,100万〜3,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン西宮(西宮市丸橋町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,998万円です。専有面積は約65㎡〜約147㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年2月2,180万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年2月2,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年2月2,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年1月3,780万円1〜53LDK約148㎡ (約45坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン西宮(西宮市丸橋町)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,330.9万円（35.8万円）
71〜80㎡6件2,580万円（33.2万円）
101㎡〜44件3,672.1万円（28.1万円）

メゾン西宮(西宮市丸橋町)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,672.1万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾン西宮(西宮市丸橋町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,165.1万円29.2万円
3階〜4階3,536.7万円28.4万円
5階〜6階2,326.4万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,379.7万円34.4万円
3LDK/3SLDK等3,701.4万円28.4万円
4LDK/4SLDK等3,190万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,147.1万円29.7万円

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メゾン西宮(西宮市丸橋町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円3LDK129.9㎡7.0万円28.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK129.9㎡7.0万円28.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK129.9㎡7.0万円28.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK65.04㎡7.0万円28.0万円1〜5-
2024年1月14.0万円3LDK129.9㎡7.0万円28.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン西宮(西宮市丸橋町)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜17.9万円
128.66㎡ / 南		13万〜13.7万円
100.89㎡ / -
2階17.5万〜18.4万円
128.66㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
108.52㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
108.52㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
131.47㎡ / 南
3階17.6万〜18.4万円
128.66㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
65.15㎡ / 南		17.1万〜18万円
125.49㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
129.16㎡ / -
4階20.2万〜21.2万円
147.28㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
129.16㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
65.04㎡ / 南		17.5万〜18.3万円
129.9㎡ / -
6階9万〜9.5万円
65.15㎡ / 南		17.6万〜18.4万円
129.9㎡ / -
7階

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