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ヒルズ夙川菊谷町

★★★★☆4.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,770万円 〜 5,280万円
2階、3LDK、約82㎡の場合

住所
兵庫県西宮市菊谷町8-1
交通
築年数
2001年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ夙川菊谷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より127.7% 高い↑
西宮市の平均より79.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,770万円 〜 5,280万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 109位
西宮市
964棟中 21位
菊谷町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヒルズ夙川菊谷町の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.8万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ヒルズ夙川菊谷町の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,660万円〜5,150万円対前年同月比4,770万円〜5,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヒルズ夙川菊谷町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,880万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)-
2017年10月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)
2017年10月5,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)南東-
2017年9月4,880万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)-
2017年9月5,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約72万円 (約241万円)

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ヒルズ夙川菊谷町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
16.1万円 〜 19.6万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月18.0万円3LDK82.45㎡-60.0万円1〜5
2016年9月18.0万円3LDK82.45㎡40.0万円60.0万円1〜5-
2016年8月18.0万円3LDK82.45㎡40.0万円60.0万円1〜5-
2016年7月18.0万円3LDK82.45㎡40.0万円60.0万円1〜5-
2016年6月18.0万円3SLDK82.45㎡40.0万円60.0万円1〜5
2015年4月18.8万円2SLDK83.0㎡40.0万円60.0万円1〜5
2015年3月18.8万円2SLDK82.45㎡40.0万円60.0万円1〜5
2013年7月17.8万円2LDK84.04㎡19.0万円57.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ夙川菊谷町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.4万円〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万円〜18.3万円
82.45㎡ / 南
16.5万円〜18.3万円
82.45㎡ / 南
2階17.3万円〜19.1万円
84.04㎡ / 南
16.5万円〜18.3万円
82.45㎡ / -
3階15.4万円〜17.0万円
78.43㎡ / 東
16.7万円〜18.5万円
82.45㎡ / 南東
4階

資産評価

★★★★☆4.4(兵庫県)

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ヒルズ夙川菊谷町の基本情報

兵庫県西宮市菊谷町に位置するマンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヒルズシュクガワキクタニチョウ管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 菊谷町8-1管理形態-
郵便番号〒662-0078管理員日勤
築年数2001年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ローソン 苦楽園口駅前店 (365 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (544 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (622 m)
    • ファミリーマート 西宮北名次店 (733 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (742 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (814 m)
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