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ファミール夙川宮西町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,350万 〜 4,570万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格4,350万円 〜 4,570万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴59件2024年09月09日更新
家賃相場12.9万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0

1707人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市宮西町14-13
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩4分
築年月
1997年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール夙川宮西町の基本情報

ファミール夙川宮西町は、丸紅不動産販売によって1997年10月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,839万～4,771万円、参考相場単価は54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールシュクガワミヤニシチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 宮西町14-13管理形態委託
郵便番号〒662-0976管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり164円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり299円
階建6階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市宮西町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩6分、夙川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (201 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (570 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (596 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (599 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (644 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (656 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (668 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (692 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (697 m)
  • 公園2件
    • 宮前公園 (642 m)
    • 西田公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (197 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (305 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (311 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (384 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (649 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (688 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (695 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (742 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (898 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (904 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (555 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (576 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (739 m)
    • パントリー阪神西宮店 (759 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (776 m)
    • ダイエー東芦屋店 (862 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 健康サロンかおり (205 m)
    • ITゼミナール (257 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (279 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (408 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (416 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (423 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (570 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (571 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (574 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 市庭交番 (257 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (377 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (444 m)
    • 夙川市民サービスセンター (570 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (607 m)
    • 西宮市立中央図書館 (614 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (638 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (857 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (860 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 末武歯科医院 (176 m)
    • 大野眼科医院 (202 m)
    • しみずこどもクリニック (204 m)
    • 小田歯科 (218 m)
    • いながき内科クリニック (228 m)
    • はらだ皮膚科クリニック (230 m)
    • 柴田クリニック (234 m)
    • 柴田医院 (234 m)
    • にしもと小児科 (238 m)
    • なかがわ歯科クリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (158 m)
    • めばえの子保育園 (230 m)
    • 安井保育園 (388 m)
    • 松秀幼稚園 (455 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (467 m)
    • パステルの森保育園 (501 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (522 m)
    • 夙川さくら保育園 (566 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (573 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール夙川宮西町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール夙川宮西町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,839万～4,771万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
54万円
坪単価
181万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より30.2% 高い↑
兵庫県の平均より62.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
4,350万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 838位
西宮市
1066棟中 227位
宮西町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール夙川宮西町の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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ファミール夙川宮西町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
4,350万〜4,570万円対前年同月比↑4,350万〜4,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール夙川宮西町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜6,980万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)西-
2024年3月5,000万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約64万円 (約211万円)西-
2024年2月5,000万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約64万円 (約211万円)西-
2022年2月4,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)--
2022年1月4,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール夙川宮西町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件3,757.8万円（51.4万円）
81〜90㎡41件5,354.6万円（63.4万円）

ファミール夙川宮西町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,354.6万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール夙川宮西町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場ファミール夙川宮西町のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
香櫨園駅の売買相場ファミール夙川宮西町のある最寄りの香櫨園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.73%下落（-96.1万円）、前年比で＋4.54%上昇（＋148.7万円）しています。

ファミール夙川宮西町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,835.5万円47.1万円
3階3,674万円48.6万円
4階3,857.7万円52.7万円
5階6,980万円81.4万円
6階4,612.5万円56.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,792.7万円51.1万円
4LDK/4SLDK等5,360.5万円63.5万円
5LDK/5SLDK等4,480万円53.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,020万円61.8万円
西4,274.4万円53.1万円
北/北東/北西4,000万円47.8万円

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ファミール夙川宮西町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月14.0万円3LDK70.18㎡-30.0万円1〜5西
2020年12月14.0万円3LDK70.18㎡-30.0万円1〜5西
2020年11月14.0万円3LDK70.18㎡-30.0万円1〜5西
2015年6月14.0万円3LDK67.97㎡14.0万円42.0万円1〜5西
2015年4月14.0万円3LDK77.02㎡14.0万円28.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール夙川宮西町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
77.02㎡ / 西		16.8万〜17.6万円
85.74㎡ / 南
2階13.4万〜14万円
70.18㎡ / 西		13.4万〜14万円
70.18㎡ / 西		16万〜16.8万円
83.67㎡ / 西
3階13.4万〜14.1万円
70.18㎡ / 西		16.5万〜17.3万円
83.67㎡ / -
4階14.4万〜15.1万円
72.94㎡ / -
5階17万〜17.9万円
85.74㎡ / -
6階15万〜15.7万円
77.02㎡ / 西		16.3万〜17.1万円
83.67㎡ / 西

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