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ハイツ苦楽園

★★★☆☆3.57 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,560万円 〜 1,720万円
3階、2LDK、約78㎡の場合

住所
兵庫県西宮市苦楽園一番町1
交通
築年数
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイツ苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より19.8% 低い↓
西宮市の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,560万円 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3890位
西宮市
1026棟中 779位
苦楽園一番町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイツ苦楽園の相場

    ㎡単価
    22.0万円
    坪単価
    72.8万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ハイツ苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、78㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,560万円〜1,730万円対前年同月比1,560万円〜1,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイツ苦楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)西-
2017年9月1,730万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)西
2017年9月2,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南東-
2017年9月1,650万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)西
2017年9月1,880万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイツ苦楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円2LDK85.77㎡15.0万円40.0万円1〜5
2017年6月10.8万円2LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5西
2017年5月12.5万円2LDK85.77㎡15.0万円40.0万円1〜5
2017年5月10.8万円2LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5西
2017年4月12.5万円2LDK85.77㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2017年4月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK85.77㎡15.0万円40.0万円1〜5
2017年3月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5南西
2017年2月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2017年1月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年12月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年11月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年10月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月10.6万円3LDK78.65㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2016年9月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年8月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年7月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年6月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年5月10.8万円3LDK78.65㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年4月12.5万円3LDK78.65㎡20.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ苦楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.0万円〜11.0万円
  • 2K〜2LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万円〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万円〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万円〜13.4万円
93.23㎡ / 南西
12.1万円〜13.4万円
93.23㎡ / 南西
3階10.0万円〜11.0万円
78.65㎡ / 西
10.0万円〜11.0万円
78.65㎡ / 西
10.2万円〜11.3万円
78.65㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
89.42㎡ / 南
4階11.5万円〜12.7万円
85.77㎡ / 南
10.0万円〜11.1万円
78.65㎡ / 西
11.9万円〜13.2万円
90.96㎡ / 南西
5階
6階10.4万円〜11.5万円
78.65㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.57(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ハイツ苦楽園の基本情報

兵庫県西宮市苦楽園一番町に位置するマンションで、総戸数88戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ハイツ苦楽園(ハイツクラクエン)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 苦楽園一番町1管理形態委託
郵便番号〒662-0083管理員日勤
築年数1974年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 西宮樋ノ池郵便局 (295 m)
    • SMBC苦楽園コンサルティングオフィス(苦楽園出張所) (316 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (432 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (819 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (849 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (921 m)
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
    • 西宮苦楽園口郵便局 (966 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (968 m)
  • 公園2件
    • 中新田川緑地 (202 m)
    • 樋之池公園 (362 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (152 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (617 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 苦楽園店 (860 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (959 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (976 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (325 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (479 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (888 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (912 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立甲陽学院高校 (636 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川アフタースクール (664 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (737 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (762 m)
    • 西宮市立 苦楽園育成センター (899 m)
    • 芦屋学園高等学校 (919 m)
    • 兵庫県立西宮北高校 (956 m)
    • 西宮市立苦楽園小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 越木岩公民館 (523 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (525 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (618 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (711 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (906 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • たけまさクリニック (193 m)
    • フルヤ医院 (248 m)
    • 有限会社在宅ケアーサービスまどか (251 m)
    • 小寺歯科医院 (278 m)
    • 櫻根皮フ科 (318 m)
    • 高橋内科・循環器内科 (332 m)
    • 高橋小児科 (335 m)
    • 山本歯科クリニック (338 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (373 m)
    • オリーブデンタルクリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (249 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (370 m)
    • のぞみ夢保育園 (435 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (599 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (664 m)
    • 芦屋大学附属幼稚園 (782 m)
    • 夙川プリ・スクール (787 m)
    • 北夙川保育所 (838 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (864 m)
    • つぼみ夢保育園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ハイツ苦楽園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識