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プレステージ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円3階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴48件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％3階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

2015人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市結善町4-15
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩6分
築年月
1999年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ夙川の基本情報

プレステージ夙川は、1999年06月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は邦栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約68㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,659万～3,832万円、参考相場単価は52万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージシュクガワ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 結善町4-15管理形態委託
郵便番号〒662-0037管理員巡回
築年月1999年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社邦栄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市結善町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩6分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩10分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行苦楽園口支店 (370 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (381 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (455 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (516 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (598 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (625 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (628 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (654 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
  • 公園5件
    • 夙川河川敷緑地 (132 m)
    • 西田公園 (672 m)
    • 桜谷緑地 (683 m)
    • 満池谷墓園 (907 m)
    • 広田山公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (285 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (407 m)
    • ローソン 苦楽園店 (449 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (774 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (817 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (832 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (870 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (939 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (980 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (985 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 夙川店 (409 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (446 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (580 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (781 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立夙川小学校 (531 m)
    • 西宮市立大社小学校 (546 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (591 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (625 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (699 m)
    • 西宮市立神原小学校 (741 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (758 m)
    • 西宮市立大社中学校 (847 m)
    • ゆにば (884 m)
    • 西宮市立安井小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 越木岩交番 (353 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (630 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (680 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (689 m)
    • 夙川市民サービスセンター (757 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (787 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (792 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (867 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 夙川よしだハートクリニック (85 m)
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (104 m)
    • 大井クリニック (172 m)
    • 勝呂医院 (247 m)
    • けいデンタルクリニック (270 m)
    • ひかる訪問看護リハビリステーション (288 m)
    • さいとう耳鼻咽喉科クリニック (300 m)
    • 小松原歯科医院 (306 m)
    • 苦楽園 整骨院 鍼灸院 (335 m)
    • リハビリデイサービスステラ (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (172 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (174 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (202 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (397 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (398 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (412 m)
    • つぼみ夢保育園 (427 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (450 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (618 m)
    • みそら幼稚園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ夙川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,659万～3,832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 56万円
坪単価
172万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より26.6% 高い↑
兵庫県の平均より58.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 946位
西宮市
1065棟中 262位
結善町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレステージ夙川の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↓3,270万〜3,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,120万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,588万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約64万円 (約211万円)東済
2021年11月3,588万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約64万円 (約211万円)--
2021年10月3,588万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約64万円 (約211万円)--
2021年9月3,588万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約64万円 (約211万円)東-
2021年9月3,650万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約215万円)--

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件3,341.6万円（59万円）
61〜70㎡34件3,529.1万円（54.1万円）

プレステージ夙川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,529.1万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレステージ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,357.7万円56.1万円
3階3,337.1万円51.8万円
4階〜6階3,720.8万円57.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,662万円46.3万円
2LDK/2SLDK等3,548.2万円57.1万円
3LDK/3SLDK等3,277.5万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,566.5万円54.6万円
東3,226.6万円57.4万円

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プレステージ夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月12.5万円2SLDK68.35㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2019年7月12.5万円2SLDK68.35㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2019年6月12.5万円2SLDK68.35㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2019年5月12.5万円2SLDK68.35㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2019年4月12.5万円2SLDK68.35㎡10.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ夙川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
57.5㎡ / 東		11.9万〜12.4万円
68.35㎡ / 南		11.9万〜12.4万円
68.35㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
64.34㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
65.48㎡ / 南		12万〜12.6万円
67.1㎡ / 南
4階
5階
6階11.9万〜12.5万円
65.48㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
65.48㎡ / 南

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