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ネバーランド西宮

★★★★☆4.01 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,560万円 〜 2,830万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県西宮市戸田町5-30
交通
築年数
2006年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネバーランド西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より47.9% 高い↑
西宮市の平均より16.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,560万円 〜 2,830万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1120位
西宮市
1026棟中 326位
戸田町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネバーランド西宮の相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネバーランド西宮の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,560万円〜2,830万円対前年同月比2,560万円〜2,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネバーランド西宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2017年5月3,880万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)-
2017年2月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2017年2月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2017年1月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネバーランド西宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円3LDK59.58㎡15.0万円35.0万円6〜10
2017年4月11.5万円3LDK59.58㎡15.0万円35.0万円6〜10-
2017年3月11.5万円3LDK59.58㎡15.0万円35.0万円6〜10
2017年2月15.0万円3LDK75.0㎡-30.0万円1〜5
2017年2月11.5万円3LDK59.58㎡15.0万円35.0万円6〜10-
2017年1月15.0万円3LDK75.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月15.0万円3LDK75.0㎡-30.0万円1〜5-
2016年11月15.0万円3LDK75.0㎡-30.0万円1〜5
2016年10月15.0万円3LDK75.0㎡-30.0万円1〜5-
2016年9月15.0万円3LDK75.0㎡-30.0万円1〜5-
2014年11月11.5万円3LDK59.58㎡15.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド西宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.0万円〜13.2万円
68.69㎡ / -
3階13.2万円〜14.5万円
75.0㎡ / -
15.7万円〜17.3万円
87.13㎡ / 南
4階10.5万円〜11.7万円
59.89㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
68.69㎡ / 南
5階13.1万円〜14.5万円
77.99㎡ / 北西
6階11.8万円〜13.1万円
68.11㎡ / 東
7階16.1万円〜17.8万円
83.73㎡ / 南
8階10.4万円〜11.5万円
59.58㎡ / 東
9階
10階
11階
12階16.4万円〜18.1万円
87.13㎡ / 南
13階11.9万円〜13.1万円
66.04㎡ / 東
14階11.9万円〜13.2万円
66.04㎡ / 東
15階13.1万円〜14.5万円
68.69㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.01(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネバーランド西宮の基本情報

兵庫県西宮市戸田町に位置するマンションで、総戸数114戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネバーランド西宮(ネバーランドニシノミヤ)管理会社エヌエス管理
住所兵庫県 西宮市 戸田町5-30管理形態委託
郵便番号〒662-0916管理員日勤
築年数2006年10月管理費1㎡あたり123円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮戸田町 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
    • 西宮本町郵便局 (106 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (124 m)
    • ファミリーマート阪神西宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • ファミリーマート丹仙与古道 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (270 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店西宮市役所内出張所 (282 m)
    • 三井住友銀行 西宮市役所出張所 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (290 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (290 m)
  • 公園5件
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    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (71 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (152 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (246 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (248 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (949 m)
    • 万代 西宮前浜店 (996 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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