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ロイヤルシャトー夙川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,900万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,900万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴17件2019年10月09日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

1411人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市御茶家所町8-15
交通
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩7分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー夙川公園の基本情報

ロイヤルシャトー夙川公園は、大和ハウス工業によって1996年03月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,706万～3,221万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーシュクガワコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 御茶家所町8-15管理形態委託
郵便番号〒662-0961管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり174円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市御茶家所町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩7分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩9分、夙川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (103 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (302 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (305 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (397 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (433 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (471 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (501 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (790 m)
  • 公園2件
    • 西田公園 (912 m)
    • 宮前公園 (940 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (316 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (335 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (357 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (370 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (436 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (692 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (892 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (278 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (673 m)
    • ダイエー東芦屋店 (794 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (864 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (906 m)
    • パントリー阪神西宮店 (948 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大手前大学 生活協同組合 (76 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (186 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (213 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (220 m)
    • 健康サロンかおり (297 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (342 m)
    • ITゼミナール (545 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (614 m)
    • 西宮市立安井小学校 (631 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (731 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (141 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (175 m)
    • 夙川市民サービスセンター (298 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (371 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (525 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (793 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (877 m)
    • 西宮市立中央図書館 (884 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野眼科医院 (119 m)
    • クロエ訪問看護ステーション (122 m)
    • 平井クリニック (166 m)
    • 末武歯科医院 (171 m)
    • 平井歯科クリニック (174 m)
    • まりウィメンズクリニック (174 m)
    • 夙川ささきクリニック (192 m)
    • 天理教撫順分教会附設撫順医院 (212 m)
    • 保坂夙川診療所 (213 m)
    • にしもと小児科 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松秀幼稚園 (253 m)
    • 安井保育園 (291 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (296 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (310 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (313 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (356 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (423 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (447 m)
    • 夙川さくら保育園 (469 m)
    • めばえの子保育園 (513 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー夙川公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー夙川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,706万～3,221万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
135万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より0.4% 低い↓
兵庫県の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2149位
西宮市
1065棟中 539位
御茶家所町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー夙川公園の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイヤルシャトー夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↓2,770万〜2,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤルシャトー夙川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月2,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)--
2019年9月2,900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約145万円)南-
2017年10月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-
2017年9月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-
2017年8月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトー夙川公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件3,015.6万円（45万円）
71〜80㎡1件2,900万円（40.7万円）

ロイヤルシャトー夙川公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,015.6万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルシャトー夙川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,882.5万円41.8万円
3階2,800万円39.3万円
4階2,980万円44.6万円
5階2,945万円43.4万円
6階3,104万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,970万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,965.8万円43.9万円
北/北東/北西2,800万円40万円

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ロイヤルシャトー夙川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円3LDK70.0㎡13.0万円30.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK70.0㎡13.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月12.0万円3LDK70.0㎡13.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK70.0㎡13.0万円30.0万円1〜5東
2016年10月12.0万円3LDK70.0㎡13.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー夙川公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜11.9万円
71.3㎡ / -
3階11.4万〜12万円
71.3㎡ / 南西
4階10.9万〜11.5万円
70.0㎡ / 東
5階10.9万〜11.5万円
67.58㎡ / 南東
6階10.8万〜11.4万円
66.79㎡ / 南東

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