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アルス甲子園五番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,790万 〜 3,980万円
2階、3、約77㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,790万円 〜 3,980万円2階, 3, 約77㎡の例
売買履歴18件2020年01月23日更新
家賃相場12.5万 〜 30万円
表面利回り2.7％ 〜 3.4％2階, 3, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

1236人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園五番町13-36
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩7分
築年月
2005年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス甲子園五番町の基本情報

アルス甲子園五番町は、2005年01月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約120㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,811万～6,819万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスコウシエンゴバンチョウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 甲子園五番町13-36管理形態-
郵便番号〒663-8175管理員常駐
築年月2005年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園五番町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩7分、アクセス良好です。久寿川駅から徒歩14分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (510 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (526 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (539 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (559 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (844 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (887 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (537 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 甲子園五番町店 (63 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (305 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (456 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (481 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (567 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (665 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (688 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (703 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (728 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (829 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (110 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (355 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (407 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (511 m)
    • グルメシティ今津店 (883 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (888 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (968 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立春風小学校 (388 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (415 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (551 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (609 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (665 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (665 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (766 m)
    • アトリエ凹凸 (807 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (877 m)
    • 西宮市立学文中学校 (881 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 甲子園警察署 浦風交番 (361 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (540 m)
    • 甲子園警察署 (560 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (703 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (899 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (906 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター甲子園 (40 m)
    • 親里小児歯科医院 (89 m)
    • 絹田歯科医院 (92 m)
    • 甲子園五番町カイロプラクティック院 (113 m)
    • 江河歯科医院 (130 m)
    • 松塚クリニック (132 m)
    • 加藤歯科医院 (177 m)
    • オククボ歯科クリニック (185 m)
    • 奥窪耳鼻咽喉科 (188 m)
    • いわたクリニック (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園二葉幼稚園 (138 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (166 m)
    • プリモ保育園 (167 m)
    • つぼみ幼稚園 (356 m)
    • 甲子園子ども学舎 (396 m)
    • 甲子園東幼稚園 (397 m)
    • MOMOkids保育ルーム (403 m)
    • 花園幼稚園 (421 m)
    • あしだ保育園甲子園 (451 m)
    • コペル保育園 (649 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス甲子園五番町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス甲子園五番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,811万～6,819万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 56万円
坪単価
170万円 〜 187万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より24.0% 高い↑
兵庫県の平均より54.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3、約77㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 3,980万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1035位
西宮市
1065棟中 287位
甲子園五番町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス甲子園五番町の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    170.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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アルス甲子園五番町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↓3,790万〜3,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス甲子園五番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜5,480万円です。専有面積は約74㎡〜約120㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月4,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)西-
2019年12月4,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)--
2019年11月4,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)西-
2019年6月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-
2019年5月5,480万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約57万円 (約188万円)南東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス甲子園五番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件4,086.7万円（52.7万円）
91〜100㎡6件5,316.7万円（55.9万円）

アルス甲子園五番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,086.7万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルス甲子園五番町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市甲子園五番町の売買相場アルス甲子園五番町のある西宮市甲子園五番町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.37%上昇（＋850万円）、前年比で＋42.58%上昇（＋1,500万円）しています。
西宮市の売買相場アルス甲子園五番町のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園駅の売買相場アルス甲子園五番町のある最寄りの甲子園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.9%上昇（＋27.4万円）、前年比で＋3.04%上昇（＋90.2万円）しています。

アルス甲子園五番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,107万円52.6万円
3階4,046.7万円52.8万円
4階5,307.5万円52.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,046.7万円51万円
3LDK/3SLDK等4,479.5万円54.1万円
4LDK/4SLDK等5,280万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,284万円55.6万円
西4,218.8万円51.1万円

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アルス甲子園五番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃2階、3、約77㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月12.5万円3SLDK93.11㎡14.0万円30.0万円1〜5南
2015年10月12.5万円3LDK97.08㎡14.0万円30.0万円1〜5南
2015年7月13.5万円3LDK97.08㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2013年6月30.0万円4LDK120.14㎡60.0万円60.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス甲子園五番町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
97.08㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
79.33㎡ / 西		9.3万〜9.8万円
77.96㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
76.78㎡ / 西
4階11.8万〜12.4万円
95.03㎡ / -		14.5万〜15.3万円
120.14㎡ / 西

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