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甲子園第5コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
3階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円3階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴68件2023年04月10日更新
家賃相場4.9万 〜 7万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％3階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16

1349人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園五番町7-11
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
築年月
1969年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園第5コーポラスの基本情報

甲子園第5コーポラスは、ニチモプレハブによって1969年07月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工はニチモプレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約51㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は667万～928万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンダイゴコーポラス管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園五番町7-11管理形態自主管理
郵便番号〒663-8175管理員なし
築年月1969年7月管理費1㎡あたり384円
総戸数27戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場-
施工会社ニチモプレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園五番町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩9分、アクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩15分、久寿川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (521 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (569 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (594 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (602 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (622 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (735 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (829 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (572 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (178 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (192 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (364 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (510 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (584 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (621 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (696 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (745 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (753 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (760 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (227 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (353 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (412 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (597 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (776 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (840 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (848 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (931 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (934 m)
    • グルメシティ今津店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立鳴尾高校 (423 m)
    • 西宮市立春風小学校 (439 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (461 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (537 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (538 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (718 m)
    • 西宮市立学文中学校 (759 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (810 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (843 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 甲子園警察署 浦風交番 (489 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (584 m)
    • 甲子園警察署 (594 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (648 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (850 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (907 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤歯科医院 (50 m)
    • ニチイケアセンター甲子園 (94 m)
    • あしも鍼灸整骨院 (138 m)
    • わんさ接骨院 (145 m)
    • 親里小児歯科医院 (171 m)
    • 甲子園五番町カイロプラクティック院 (177 m)
    • 尾形歯科医院 (193 m)
    • メディカルホームくらら甲子園 (202 m)
    • 絹田歯科医院 (212 m)
    • 松塚クリニック (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド阪神甲子園 (155 m)
    • プリモ保育園 (156 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (225 m)
    • 甲子園東幼稚園 (293 m)
    • 花園幼稚園 (393 m)
    • つぼみ幼稚園 (475 m)
    • あしだ保育園甲子園 (480 m)
    • MOMOkids保育ルーム (492 m)
    • 甲子園子ども学舎 (518 m)
    • コペル保育園 (550 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園第5コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園第5コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格667万～928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より58.5% 低い↓
兵庫県の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5821位
西宮市
1065棟中 1023位
甲子園五番町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 甲子園第5コーポラスの相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園第5コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↓650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園第5コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,580万円です。専有面積は約39㎡〜約51㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月680万円1〜5ワンルーム約42㎡ (約13坪)約16万円 (約53万円)--
2023年1月1,280万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年1月680万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約16万円 (約53万円)南-
2022年12月1,280万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年12月1,380万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)--

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋75.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園第5コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡41件471.2万円（12.1万円）
41〜50㎡16件732.8万円（16.6万円）
51〜60㎡17件1,194.7万円（23.3万円）

甲子園第5コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は471.2万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

甲子園第5コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階775万円17.1万円
2階〜3階741.9万円16.9万円
4階870万円18.9万円
5階459.3万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等655万円15.3万円
1LDK/1SLDK等1,206.3万円24.6万円
2LDK/2SLDK等501.5万円12.6万円
3LDK/3SLDK等740.4万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西674.6万円15.9万円
東559.2万円12.9万円

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甲子園第5コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月4.9万円2DK42.74㎡--1〜5-
2023年10月4.9万円2DK42.74㎡--1〜5-
2023年9月5.0万円2DK42.74㎡--1〜5-
2023年8月5.0万円2DK42.74㎡--1〜5-
2023年7月5.0万円2DK42.74㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園第5コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.4万円
45.36㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
42.74㎡ / 南
3階5万〜5.3万円
42.74㎡ / 南		5万〜5.3万円
42.74㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
45.36㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
51.36㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
39.07㎡ / 南東		5.7万〜6万円
51.36㎡ / 東
5階5.1万〜5.3万円
42.74㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
39.07㎡ / -

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