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甲子園口南グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
2階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円2階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴33件2018年07月13日更新
家賃相場8.9万 〜 11万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％2階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

1791人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
築年月
1978年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園口南グリーンハイツの基本情報

甲子園口南グリーンハイツは、東洋不動産によって1978年03月に竣工された総戸数41戸の4階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約120㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,258万～3,997万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエングチミナミグリーンハイツ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園口1丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩28分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (343 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (372 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (396 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (483 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (609 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (670 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (970 m)
  • 公園3件
    • 上稲葉公園 (514 m)
    • 小曽根緑地 (760 m)
    • 小曽根公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (221 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (347 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (393 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (602 m)
    • セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (704 m)
    • ローソン 尼崎水堂町店 (784 m)
    • デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (879 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (887 m)
    • ローソン 尼崎稲葉元町店 (947 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (460 m)
    • ライフ 甲子園店 (461 m)
    • 万代 阪神SC店 (808 m)
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (909 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (344 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (344 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (683 m)
    • 関西労災看護専門学校 (709 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (753 m)
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (758 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (848 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (938 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上甲子園市民サービスセンター (431 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (452 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (452 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (661 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (734 m)
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (745 m)
    • 二見町自治会館 (763 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (847 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (895 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • きんたか医院 (198 m)
    • いろどり・みやしたこどもクリニック (198 m)
    • あさくら皮フ科クリニック (204 m)
    • 高木クリニック (239 m)
    • いはらクリニック (245 m)
    • 新沢耳鼻咽喉科 (247 m)
    • 新沢歯科 (259 m)
    • 西本クリニック (290 m)
    • 田中歯科クリニック (290 m)
    • 三浦医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (461 m)
    • 鳴尾北保育所 (527 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (531 m)
    • 甲子園口幼稚園 (755 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (852 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (857 m)
    • おおしま保育園 (871 m)
    • ゆりかご保育園 (889 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘保育所 (929 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園口南グリーンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園口南グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,258万～3,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
103万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より23.8% 低い↓
兵庫県の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3480位
西宮市
1065棟中 731位
甲子園口
39棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園口南グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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甲子園口南グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園口南グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約120㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,898万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南済
2018年5月2,898万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南済
2018年5月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2018年4月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2018年4月2,898万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園口南グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,288万円（31.7万円）
81〜90㎡8件2,655.3万円（31.3万円）
91〜100㎡6件2,800万円（28.4万円）
101㎡〜7件3,451.4万円（28.7万円）

甲子園口南グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,288万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

甲子園口南グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,230万円26.3万円
2階2,468.2万円29.3万円
3階2,492.5万円33.8万円
4階3,451.4万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,953.3万円27万円
3LDK/3SLDK等2,460.1万円31.4万円
4LDK/4SLDK等2,976万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,830.6万円29.4万円
西2,261.4万円30.4万円

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甲子園口南グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円2LDK72.26㎡-18.0万円1〜5東
2017年2月8.9万円3LDK72.26㎡-35.0万円1〜5南東
2017年1月8.9万円3LDK72.26㎡-35.0万円1〜5-
2016年12月8.9万円3LDK72.26㎡-35.0万円1〜5南東
2016年11月8.9万円3LDK72.26㎡-35.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園口南グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
84.91㎡ / 南西
2階8.4万〜8.8万円
72.26㎡ / -		8.5万〜8.9万円
72.26㎡ / 南東		11.6万〜12.1万円
98.51㎡ / 南西
3階8.2万〜8.7万円
72.26㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
86.67㎡ / 南東
4階14.2万〜14.9万円
120.43㎡ / -

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