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甲子園第3コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,160万円
3階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,160万円3階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴48件2024年02月11日更新
家賃相場5.4万 〜 8.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48

1248人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口2丁目12-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩5分
築年月
1968年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園第3コーポラスの基本情報

甲子園第3コーポラスは、ニチモプレハブによって1968年04月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約50㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は882万～1,626万円、参考相場単価は24万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンダイサンコーポラス管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園口2丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員巡回
築年月1968年4月管理費1㎡あたり135円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建5階建間取り1DK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩26分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (251 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (274 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (364 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (429 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (429 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (823 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園3件
    • 上稲葉公園 (677 m)
    • 小曽根緑地 (684 m)
    • 小曽根公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (199 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (285 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (361 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (551 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (778 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (849 m)
    • セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (885 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (897 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (904 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 甲子園店 (284 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (394 m)
    • 万代 阪神SC店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (275 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (277 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (495 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (744 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (762 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (808 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (869 m)
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (870 m)
    • 関西労災看護専門学校 (879 m)
    • 甲子園短期大学 (956 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上甲子園市民サービスセンター (295 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (314 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (314 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (474 m)
    • 二見町自治会館 (659 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (709 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (899 m)
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 西本クリニック (114 m)
    • 和田歯科医院 (128 m)
    • 国夫新生クリニック (144 m)
    • きんたか医院 (154 m)
    • いろどり・みやしたこどもクリニック (154 m)
    • あさくら皮フ科クリニック (160 m)
    • いはらクリニック (169 m)
    • 川勝歯科医院 (170 m)
    • 新沢耳鼻咽喉科 (206 m)
    • おひさま整骨院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (269 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (398 m)
    • 鳴尾北保育所 (455 m)
    • 甲子園口幼稚園 (563 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (666 m)
    • みどりの森保育園 (769 m)
    • 瓦木みのり保育所 (821 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (950 m)
    • おおしま保育園 (956 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園第3コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園第3コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格882万～1,626万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 32万円
坪単価
81万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より40.5% 低い↓
兵庫県の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4606位
西宮市
1065棟中 878位
甲子園口
39棟中 35位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 甲子園第3コーポラスの相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園第3コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,160万円対前年同月比↓1,110万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園第3コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,680万円です。専有面積は約36㎡〜約50㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月680万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年11月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年10月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年9月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年8月1,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋83.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園第3コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡20件832万円（22.3万円）
41〜50㎡21件1,304.3万円（27.9万円）
51〜60㎡10件1,180万円（23.4万円）

甲子園第3コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,304.3万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

甲子園第3コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,210.6万円28.4万円
2階〜3階895.8万円19万円
4階1,273.3万円25.9万円
5階754.3万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等920万円24.6万円
2LDK/2SLDK等1,038.9万円24万円
3LDK/3SLDK等1,164.1万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,057.9万円24.3万円

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甲子園第3コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.7万円3LDK43.58㎡6.7万円13.4万円1〜5-
2023年8月7.5万円2LDK50.5㎡-5.0万円1〜5-
2023年8月7.9万円2LDK50.5㎡-5.0万円1〜5-
2023年7月7.9万円2LDK50.5㎡-5.0万円1〜5-
2023年1月8.5万円2LDK50.5㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園第3コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
37.39㎡ / -		5.7万〜6万円
37.39㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
43.16㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
47.4㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
37.39㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
48.8㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
45.36㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
48.8㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
36.49㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
43.58㎡ / 南

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