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グランドムール甲子園口2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
4階、4LDK、約110㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円4階, 4LDK, 約110㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 4LDK, 約110㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

1223人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-15
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩3分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール甲子園口2の基本情報

グランドムール甲子園口2は、大倉建設によって1991年02月に竣工された総戸数11戸の8階建マンションです。施工は三菱地所が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約110㎡～約128㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,420万～4,079万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールコウシエングチニ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 甲子園口2丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社三菱地所立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲子園駅から徒歩25分、阪神国道駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (73 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (81 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (214 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (248 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (474 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
  • 公園2件
    • 小曽根緑地 (849 m)
    • 上稲葉公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (57 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (129 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (160 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (212 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (363 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (699 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (888 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (915 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (920 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 甲子園店 (166 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (208 m)
    • 万代 西宮熊野店 (949 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (467 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (470 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (494 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (538 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (613 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (671 m)
    • 甲子園短期大学 (756 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (757 m)
    • 私立甲子園学院高校 (862 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上甲子園市民サービスセンター (94 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (115 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (115 m)
    • 二見町自治会館 (452 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (482 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (531 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (735 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • おひさま整骨院 (51 m)
    • 甲子園口大久保眼科 (68 m)
    • 藤川クリニック (86 m)
    • 本田接骨院 (88 m)
    • よしだ歯科クリニック (90 m)
    • 林医院 (96 m)
    • 石井歯科 (96 m)
    • 広田皮膚科 (96 m)
    • 田中歯科クリニック (102 m)
    • Takt Dental Clinic (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (253 m)
    • 甲子園口幼稚園 (514 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (533 m)
    • 鳴尾北保育所 (633 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (633 m)
    • 瓦木みのり保育所 (700 m)
    • みどりの森保育園 (781 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (782 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (826 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール甲子園口2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール甲子園口2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,420万～4,079万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より25.1% 低い↓
兵庫県の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3548位
西宮市
1065棟中 737位
甲子園口
39棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール甲子園口2の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランドムール甲子園口2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、110㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓3,370万〜3,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール甲子園口2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,298万〜4,980万円です。専有面積は約110㎡〜約128㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,480万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年3月4,480万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年2月4,480万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年1月4,480万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年11月4,480万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約35万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール甲子園口2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜43件4,520.4万円（39.2万円）

グランドムール甲子園口2の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,520.4万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランドムール甲子園口2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グランドムール甲子園口2の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.04%下落（-500万円）しています。
西宮市甲子園口の売買相場グランドムール甲子園口2のある西宮市甲子園口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.98%下落（-258.6万円）、前年比で＋14.4%上昇（＋375.2万円）しています。
西宮市の売買相場グランドムール甲子園口2のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園口駅の売買相場グランドムール甲子園口2のある最寄りの甲子園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-21.8万円）、前年比で−5.77%下落（-169.1万円）しています。

グランドムール甲子園口2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,519.9万円41万円
5階〜6階4,542.5万円35.2万円
7階4,480万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,504.6万円38万円
4LDK/4SLDK等4,547.1万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,564万円39.2万円

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グランドムール甲子園口2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月13.0万円3LDK96.53㎡-35.0万円1〜5南
2016年9月13.0万円3LDK96.53㎡-35.0万円1〜5-
2016年8月13.0万円3LDK96.53㎡-35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール甲子園口2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
96.53㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
110.15㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
110.15㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
110.15㎡ / -
5階
6階17.4万〜18.2万円
128.99㎡ / 南
7階17.5万〜18.3万円
128.99㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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