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甲子園口シティタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,710万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,710万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴24件2023年06月03日更新
家賃相場4.7万 〜 13.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

1214人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩4分
築年月
1998年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園口シティタワーの基本情報

甲子園口シティタワーは、住友不動産によって1998年12月に竣工された総戸数16戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,582万～4,370万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエングチシティタワー管理会社-
住所兵庫県 西宮市 甲子園口2丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員巡回
築年月1998年12月管理費1㎡あたり159円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲子園駅から徒歩25分、阪神国道駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (129 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (132 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (270 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (296 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (418 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園2件
    • 小曽根緑地 (807 m)
    • 上稲葉公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (94 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (185 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (206 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (268 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (406 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (725 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (832 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (867 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (920 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 甲子園店 (117 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (256 m)
    • 万代 西宮熊野店 (993 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (437 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (439 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (442 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (555 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (583 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (637 m)
    • 甲子園短期大学 (788 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (790 m)
    • 私立甲子園学院高校 (893 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 上甲子園市民サービスセンター (103 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (119 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (119 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (425 m)
    • 二見町自治会館 (470 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (576 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • おひさま整骨院 (20 m)
    • よしだ歯科クリニック (53 m)
    • 中川眼科 (77 m)
    • 盛喜接骨院 (81 m)
    • 甲子園口大久保眼科 (83 m)
    • 西本クリニック (89 m)
    • 林医院 (92 m)
    • Takt Dental Clinic (99 m)
    • 和田歯科医院 (112 m)
    • 藤川クリニック (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (196 m)
    • 甲子園口幼稚園 (461 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (486 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (579 m)
    • 鳴尾北保育所 (596 m)
    • 瓦木みのり保育所 (662 m)
    • みどりの森保育園 (724 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (823 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (833 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園口シティタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園口シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,582万～4,370万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 56万円
坪単価
171万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より26.1% 高い↑
兵庫県の平均より57.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 969位
西宮市
1065棟中 272位
甲子園口
39棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園口シティタワーの相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園口シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,540万〜3,710万円対前年同月比↓3,530万〜3,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園口シティタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,990万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南-
2023年5月3,990万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南-
2023年4月3,990万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)--
2022年9月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-
2022年8月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園口シティタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件3,754.7万円（54.2万円）
71〜80㎡9件4,016.7万円（54.7万円）

甲子園口シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,754.7万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

甲子園口シティタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,792.3万円53.6万円
5階〜7階3,906万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,813.3万円54万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,757.8万円53.6万円

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甲子園口シティタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.8万円1K21.59㎡-4.8万円1〜5-
2024年2月4.7万円1K21.59㎡-4.7万円1〜5-
2023年11月4.7万円1K22.38㎡-5.0万円1〜5-
2015年5月13.5万円3LDK78.06㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園口シティタワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.4万〜4.7万円
21.59㎡ / -
3階14.5万〜15.2万円
69.22㎡ / 南西
4階16.7万〜17.5万円
77.54㎡ / 南
5階4.7万〜4.9万円
22.38㎡ / -		16.9万〜17.7万円
78.06㎡ / 南
6階
7階14.9万〜15.7万円
70.12㎡ / -

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