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ワコーレ甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴19件2023年02月01日更新
家賃相場12.5万 〜 13.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

1348人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩5分
築年月
1997年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ甲子園口の基本情報

ワコーレ甲子園口は、和田興産によって1997年10月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,818万～3,905万円、参考相場単価は53万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレコウシエングチ管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 西宮市 甲子園口3丁目20-7管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり200円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩23分、阪神国道駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (287 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (289 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (297 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (430 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
  • 公園4件
    • 小曽根緑地 (759 m)
    • 瓦林公園 (862 m)
    • 小曽根公園 (966 m)
    • 上稲葉公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (353 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (385 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (428 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (516 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (657 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (752 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (761 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (781 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 甲子園店 (70 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (390 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (273 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (452 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (468 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (471 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (493 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (572 m)
    • 甲子園短期大学 (845 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (848 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (859 m)
    • 私立甲子園学院高校 (942 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (204 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (204 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (210 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (267 m)
    • 二見町自治会館 (497 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (687 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • ラズウエルケア (26 m)
    • 坂根歯科医院 (26 m)
    • 保田矯正歯科 (54 m)
    • いのうえ歯科医院 (57 m)
    • 松島医院 (63 m)
    • 福岡接骨院 (81 m)
    • タケバ歯科クリニック (97 m)
    • ケアステーションまりも 甲子園 (101 m)
    • 盛喜接骨院 (108 m)
    • 中川眼科 (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (91 m)
    • 甲子園口幼稚園 (281 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (401 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (430 m)
    • 瓦木みのり保育所 (505 m)
    • みどりの森保育園 (557 m)
    • 鳴尾北保育所 (581 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (779 m)
    • まつぼっくり保育園 (831 m)
    • 甲子園東幼稚園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ甲子園口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,818万～3,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 54万円
坪単価
175万円 〜 179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より29.1% 高い↑
兵庫県の平均より61.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 867位
西宮市
1065棟中 238位
甲子園口
39棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレ甲子園口の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,380万〜3,540万円対前年同月比↑3,370万〜3,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,380万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南-
2022年9月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南-
2022年9月3,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)南済
2022年8月3,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)南-
2022年7月3,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ甲子園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,080万円（38.6万円）
61〜70㎡18件2,920.7万円（45.3万円）
71〜80㎡1件4,380万円（60.5万円）

ワコーレ甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,920.7万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ワコーレ甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,721.5万円42.6万円
3階〜4階2,938.5万円46.1万円
5階2,226.7万円34.3万円
6階2,353.3万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,186.7万円37.7万円
3LDK/3SLDK等2,798万円43.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,718.9万円42.1万円

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ワコーレ甲子園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月12.5万円3LDK62.38㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2015年6月13.5万円3LDK62.38㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ甲子園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13万円
64.82㎡ / 南
3階12.4万〜13.1万円
64.82㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
53.82㎡ / -		14万〜14.7万円
72.35㎡ / 南
5階12.9万〜13.5万円
66.45㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
66.45㎡ / 南
6階12.6万〜13.3万円
64.82㎡ / 南
7階

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