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コスモハイツ甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,620万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴40件2023年11月15日更新
家賃相場8.4万 〜 10.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45

1236人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口5丁目5-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩9分
築年月
1972年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモハイツ甲子園の基本情報

コスモハイツ甲子園は、東洋紡不動産によって1972年08月に竣工された総戸数98戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,494万～2,684万円、参考相場単価は23万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハイツコウシエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 甲子園口5丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒663-8113管理員常駐
築年月1972年8月管理費1㎡あたり131円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東洋紡不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩9分、アクセス良好です。阪神国道駅から徒歩19分、甲子園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (555 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (577 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (581 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (643 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (920 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (984 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (680 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (503 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (517 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (558 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (572 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (613 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (644 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (695 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (712 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 甲子園店 (444 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (559 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (825 m)
    • 万代 西宮熊野店 (967 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立上甲子園小学校 (94 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (171 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (384 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (523 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (564 m)
    • 甲子園短期大学 (672 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (677 m)
    • 私立甲子園学院高校 (734 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (759 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (801 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 二見町自治会館 (372 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (451 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (451 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (473 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (540 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (688 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (754 m)
    • 瓦木支所 (803 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (819 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 小山医院 (166 m)
    • 今西接骨院 (173 m)
    • 在宅ケアサービスソラスト甲子園口 (191 m)
    • ソラスト甲子園口 (191 m)
    • なかい歯科クリニック (210 m)
    • あじさいのもり西宮センター (275 m)
    • 前田クリニック (319 m)
    • ひろケア(合同会社) (326 m)
    • 福岡接骨院 (349 m)
    • ゆうき訪問看護ステーション (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瓦木みのり保育所 (242 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (386 m)
    • 甲子園口幼稚園 (410 m)
    • まつぼっくり保育園 (436 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (483 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (515 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (584 m)
    • 西北セリジェ保育園 (667 m)
    • みどりの森保育園 (681 m)
    • 上甲子園保育園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモハイツ甲子園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモハイツ甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,494万～2,684万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 36万円
坪単価
78万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より42.4% 低い↓
兵庫県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4741位
西宮市
1065棟中 894位
甲子園口
39棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモハイツ甲子園の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コスモハイツ甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモハイツ甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,399万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年11月2,100万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南済
2023年10月1,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年10月2,100万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南済
2023年9月2,100万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモハイツ甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,811.6万円（27.2万円）
71〜80㎡12件2,041.7万円（27.8万円）

コスモハイツ甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,811.6万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモハイツ甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,800.5万円26.6万円
3階〜4階1,857.6万円26.3万円
5階1,899.6万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,941.1万円27.2万円
3LDK/3SLDK等1,836.6万円27.4万円
4LDK/4SLDK等1,430万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,878.7万円27.1万円
東1,625万円24.3万円
西1,816.7万円25.4万円
北/北東/北西1,650万円24.7万円

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コスモハイツ甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK71.77㎡-30.0万円1〜5西
2017年5月10.0万円3LDK71.77㎡-30.0万円1〜5西
2016年10月10.0万円3LDK71.77㎡-30.0万円1〜5西
2016年10月10.5万円3LDK71.77㎡-30.0万円1〜5西
2016年9月10.5万円3LDK71.77㎡-30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモハイツ甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
71.29㎡ / -		9.4万〜9.9万円
66.79㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
66.79㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
66.79㎡ / 北
3階9.5万〜10万円
66.79㎡ / -
4階11.5万〜12.1万円
74.69㎡ / 南		9.5万〜10万円
66.79㎡ / -
5階9.5万〜10万円
66.44㎡ / -		9.6万〜10.1万円
66.79㎡ / -		9.4万〜9.9万円
67.2㎡ / 東
6階
7階

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