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甲子園リッチライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
2階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円2階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴17件2022年08月30日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1712人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口北町19-7
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩4分
築年月
1978年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園リッチライフの基本情報

甲子園リッチライフは、1978年03月に竣工された総戸数8戸の3階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約59㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,489万～2,092万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンリッチライフ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園口北町19-7管理形態-
郵便番号〒663-8112管理員なし
築年月1978年3月管理費1㎡あたり89円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建3階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口北町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮北口駅から徒歩25分、阪神国道駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (141 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (213 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (306 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (323 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (833 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲子園口店 (40 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (216 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (284 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (394 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (394 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (706 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (719 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (892 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (910 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (179 m)
    • ライフ 甲子園店 (485 m)
    • 万代 西宮熊野店 (563 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲子園学院小学校 (327 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (407 m)
    • 甲子園短期大学 (408 m)
    • 私立甲子園学院高校 (517 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (699 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (706 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (746 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (748 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (775 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 二見交番 (144 m)
    • 二見町自治会館 (269 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (348 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (348 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (348 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (353 m)
    • 瓦木支所 (671 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (678 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (816 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら歯科 (44 m)
    • 江原医院在宅支援センター (50 m)
    • えはらデイサービスセンター (50 m)
    • 江原産婦人科医院 (59 m)
    • 波多歯科医院 (63 m)
    • かわかみ歯科 (86 m)
    • 井上内科医院 (86 m)
    • いなもとデンタルクリニック (106 m)
    • しげやまクリニック (134 m)
    • 小松歯科医院 (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園学院幼稚園 (401 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (462 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (611 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (687 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (689 m)
    • 甲子園口幼稚園 (792 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (822 m)
    • 瓦木みのり保育所 (835 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (913 m)
    • 瓦木北保育所 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園リッチライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園リッチライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,489万～2,092万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.8% 低い↓
兵庫県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2999位
西宮市
1066棟中 657位
甲子園口北町
16棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 甲子園リッチライフの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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甲子園リッチライフの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園リッチライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,780万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,790万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)西-
2022年7月1,990万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)--
2022年6月1,990万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)--
2021年11月1,580万円1〜51SDK約44㎡ (約13坪)約35万円 (約118万円)南済
2020年11月890万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋77.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園リッチライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件1,124.4万円（26.1万円）
51〜60㎡10件2,383万円（41.6万円）

甲子園リッチライフの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,383万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

甲子園リッチライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場甲子園リッチライフのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園口駅の売買相場甲子園リッチライフのある最寄りの甲子園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-21.8万円）、前年比で−5.77%下落（-169.1万円）しています。

甲子園リッチライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,219万円39.8万円
3階1,276万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,468.9万円32万円
2LDK/2SLDK等1,975.5万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,775.3万円35万円
東1,000万円18.8万円
西1,790万円34.1万円

甲子園リッチライフの売却のご相談

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甲子園リッチライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月8.0万円1LDK53.3㎡10.0万円35.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園リッチライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.6万〜6.9万円
44.0㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
59.4㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
52.44㎡ / -		6.6万〜7万円
44.0㎡ / 南

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