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ローレルスクエア甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,890万 〜 4,080万円
4階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,890万円 〜 4,080万円4階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴139件2024年01月17日更新
家賃相場12.7万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1290人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園町
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
築年月
2001年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルスクエア甲子園の基本情報

ローレルスクエア甲子園は、近鉄不動産によって2001年08月に竣工された総戸数183戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約88㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,994万～4,975万円、参考相場単価は45万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアコウシエン管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園町管理形態委託
郵便番号〒663-8152管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり116円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドローレルスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園町に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩9分、アクセス良好です。久寿川駅から徒歩16分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (384 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (386 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (426 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (504 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (519 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (533 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (549 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (560 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (586 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (278 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (279 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (380 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (380 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (564 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (837 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (845 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (852 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (958 m)
  • スーパー8件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (534 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (592 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (691 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (739 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (743 m)
    • 業務スーパー 今津店 (896 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (923 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立南甲子園小学校 (551 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (560 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (578 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (593 m)
    • 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (648 m)
    • 武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス (675 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (789 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (825 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (831 m)
    • アトリエ凹凸 (929 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 甲子園警察署 中津交番 (101 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (506 m)
    • 甲子園警察署 (543 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (560 m)
    • 西宮市立 南甲子園公民館 (562 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (686 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (873 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (876 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻歯科 (101 m)
    • デイサービスセンターフレンズ (103 m)
    • 山田産婦人科 (108 m)
    • ひらいクリニック (109 m)
    • 大西医院 (122 m)
    • やなぎだに歯科 (152 m)
    • なかた内科クリニック (154 m)
    • 伊藤歯科クリニック (162 m)
    • おかの皮フ科 (197 m)
    • メディカルケア甲子園デイサービス (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮夢保育園 (295 m)
    • たけのこ保育所 (387 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (466 m)
    • おひさま (530 m)
    • 光明幼稚園 (573 m)
    • MOMOkids保育ルーム (642 m)
    • あしだ保育園甲子園 (648 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (657 m)
    • 甲子園子ども学舎 (772 m)
    • 花園幼稚園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア甲子園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,994万～4,975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 56万円
坪単価
149万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より10.2% 高い↑
兵庫県の平均より37.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
3,890万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1611位
西宮市
1065棟中 430位
甲子園町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア甲子園の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルスクエア甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,890万〜4,080万円対前年同月比↓3,890万〜4,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,580万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2024年1月3,980万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年12月3,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南西-
2023年12月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,790万円（42万円）
71〜80㎡46件4,129.1万円（54.5万円）
81〜90㎡104件4,535万円（53.2万円）

ローレルスクエア甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,535万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローレルスクエア甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,561.4万円47.7万円
3階〜4階4,228.6万円51万円
5階4,371.9万円55.1万円
6階4,146.7万円51.6万円
7階4,683.2万円54.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,635.4万円55.8万円
3LDK/3SLDK等4,159.4万円51.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,385.4万円53.1万円
西3,000万円38万円
北/北東/北西4,480万円56.8万円

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ローレルスクエア甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.7万円2LDK66.49㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2017年5月12.7万円2LDK66.49㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2017年4月12.7万円2LDK66.49㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2017年3月12.7万円2LDK66.49㎡13.0万円26.0万円1〜5南
2017年2月12.7万円2LDK66.49㎡13.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜12.9万円
72.89㎡ / -
2階12.6万〜13.2万円
78.93㎡ / 北
3階11.6万〜12.2万円
66.49㎡ / 南西		14万〜14.7万円
80.3㎡ / 南西
4階11.6万〜12.2万円
66.49㎡ / -		15.5万〜16.3万円
88.49㎡ / 南西
5階13.5万〜14.2万円
76.81㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
76.81㎡ / 南西
6階14.1万〜14.8万円
80.3㎡ / -
7階15.5万〜16.3万円
85.37㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
85.37㎡ / -

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