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甲子園アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴111件2024年04月04日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

1379人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園町3-16
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
築年月
1973年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園アーバンライフの基本情報

甲子園アーバンライフは、アーバンライフによって1973年03月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,136万～2,819万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 甲子園町3-16管理形態委託
郵便番号〒663-8152管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩9分、アクセス良好です。久寿川駅から徒歩13分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (170 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (376 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (404 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (477 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (498 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (500 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (513 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (256 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (321 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (448 m)
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (490 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (600 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (636 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (659 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (699 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (852 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (867 m)
  • スーパー9件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (401 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (596 m)
    • 業務スーパー 今津店 (717 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (720 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (762 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (805 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (916 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (936 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立南甲子園小学校 (553 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (623 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (694 m)
    • アトリエ凹凸 (710 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (723 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (784 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (831 m)
    • 西宮市立今津小学校 (838 m)
    • 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (866 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (874 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 甲子園警察署 中津交番 (320 m)
    • 甲子園警察署 (514 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (618 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (676 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (696 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (723 m)
    • 西宮市立 南甲子園公民館 (769 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (902 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻医院 (81 m)
    • なかた内科クリニック (107 m)
    • 池田歯科医院 (107 m)
    • かぎおかクリニック (117 m)
    • 辻歯科 (119 m)
    • くさの整形外科クリニック (131 m)
    • 山田産婦人科 (147 m)
    • 伊藤歯科クリニック (149 m)
    • やなぎだに歯科 (198 m)
    • 日生下歯科医院 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たけのこ保育所 (191 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (408 m)
    • 西宮夢保育園 (468 m)
    • MOMOkids保育ルーム (509 m)
    • あしだ保育園甲子園 (594 m)
    • 甲子園子ども学舎 (595 m)
    • 光明幼稚園 (661 m)
    • おひさま (735 m)
    • 今津文協保育所 (757 m)
    • 花園幼稚園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,136万～2,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
89万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より34.3% 低い↓
兵庫県の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4184位
西宮市
1065棟中 825位
甲子園町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 甲子園アーバンライフの相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑1,340万〜1,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,780万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,650万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)北東済
2023年11月1,699万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約112万円)北東済
2023年10月1,699万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約112万円)北東済
2023年9月1,799万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約35万円 (約118万円)北東済
2023年9月1,080万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約25万円 (約85万円)南東済

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡18件1,057.2万円（25.1万円）
51〜60㎡95件1,499.5万円（28.4万円）
81〜90㎡5件2,780万円（32.1万円）

甲子園アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,499.5万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

甲子園アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,348.6万円29万円
3階〜4階1,510.3万円29.3万円
5階1,102.4万円24.6万円
6階1,369.4万円23.9万円
7階2,268.9万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,023.6万円24.3万円
1LDK/1SLDK等1,369.8万円28.5万円
2LDK/2SLDK等1,491万円28.6万円
3LDK/3SLDK等1,362.7万円23.7万円
4LDK/4SLDK等2,445.7万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,639.2万円28.1万円
東1,397.9万円27.6万円
西1,367万円26.9万円
北/北東/北西1,739.7万円34万円

甲子園アーバンライフの売却のご相談

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甲子園アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月7.0万円3LDK58.85㎡--1〜5東
2013年7月6.0万円2LDK42.18㎡12.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.7万〜5万円
42.18㎡ / 南東
3階5.6万〜5.9万円
50.87㎡ / 西		5.4万〜5.7万円
50.87㎡ / 北東		5.9万〜6.2万円
52.25㎡ / 南東
4階5.8万〜6万円
52.25㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
52.25㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
42.18㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
58.85㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
58.85㎡ / 東
6階5.8万〜6.1万円
52.25㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
58.85㎡ / 南東
7階6万〜6.3万円
52.25㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
58.85㎡ / 東		10.2万〜10.8万円
86.73㎡ / 南

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