グランステイツ甲子園二番町

Name: グランステイツ甲子園二番町
Brand: 野村不動産
Rating: 4.04 (25 reviews)

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

4,640万〜 4,870万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価	58万円/㎡〜 62万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,640万円〜 4,870万円	3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴	25件	2022年05月27日更新
家賃相場	15万〜 17.5万円
表面利回り	3.3％〜 4.1％	3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

768人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市甲子園二番町8-13

交通

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分

築年月: 2000年3月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランステイツ甲子園二番町の基本情報

グランステイツ甲子園二番町は、野村不動産によって2000年03月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約96㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,579万～5,979万円、参考相場単価は58万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランステイツコウシエンニバンチョウ	管理会社	-
住所	兵庫県西宮市甲子園二番町8-13	管理形態	委託
郵便番号	〒663-8172	管理員	日勤
築年月	2000年3月	管理費	1㎡あたり147円
総戸数	41戸	修繕積立金	1㎡あたり139円
階建	6階建	間取り	3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分阪神本線「甲子園駅」徒歩17分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩20分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	野村不動産	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園二番町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩17分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三井住友銀行甲子園口支店 (296 m)
- ファミリーマート西宮小松町共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ファミリーマート西宮若草町共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所(ATM) (735 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所無人ATM (828 m)
- 三菱UFJ銀行甲子園支店 (830 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (969 m)
- 尼崎信用金庫甲子園口支店 (974 m)
- みなと銀行鳴尾支店 (975 m)
- ファミリーマート兵庫医科大前共同出張所(イーネットATM) (979 m)
公園3件
- 小曽根緑地 (558 m)
- 瓦林公園 (610 m)
- 小曽根公園 (664 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西宮上甲子園店 (231 m)
- コンビニエンス・ストア・タナカ (362 m)
- セブンイレブン西宮小曽根町2丁目店 (446 m)
- セブンイレブン西宮花園町店 (539 m)
- ミニストップ甲子園口5丁目店 (548 m)
- セブンイレブン西宮若草町店 (568 m)
- ファミリーマート西宮瓦木店 (635 m)
- セブンイレブン西宮甲子園口2丁目店 (780 m)
- ローソン甲子園五番町店 (797 m)
- セブンイレブン西宮JR甲子園口駅南店 (882 m)
スーパー9件
- KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (357 m)
- ライフ甲子園店 (614 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ西宮東 (736 m)
- 生鮮屋大ちゃん小松店 (796 m)
- 生活協同組合コープこうべコープミニ甲子園中 (856 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ甲子園口 (935 m)
- 業務スーパー西宮鳴尾店 (968 m)
- 生鮮&業務スーパーボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (971 m)
- グルメシティ北鳴尾店 (979 m)
学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (272 m)
- 兵庫県立鳴尾高校 (593 m)
- 西宮市立春風育成センター・第一 (630 m)
- 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (632 m)
- 武庫川女子大学上甲子園キャンパス (634 m)
- 西宮市立上甲子園育成センター・第一 (639 m)
- 西宮市立春風小学校 (644 m)
- 西宮市立鳴尾北小学校 (647 m)
- 西宮市立鳴尾北育成センター・第一 (647 m)
- 西宮市立上甲子園小学校 (669 m)
公共施設/機関7件
- 甲子園警察署上甲子園交番 (279 m)
- 西宮市立上甲子園公民館 (749 m)
- 西宮市役所市民局市民総括室瓦木支所上甲子園市民サービスセンター (749 m)
- 上甲子園市民サービスセンター (754 m)
- 西宮市立学文公民館 (795 m)
- 西宮市立春風公民館 (982 m)
- 二見町自治会館 (986 m)
病院/医療10件
- 訪問看護ステーションエール (91 m)
- 栗本歯科医院 (138 m)
- マサダ医院 (187 m)
- 関小児科 (192 m)
- 勝部医院 (197 m)
- 山縣眼科医院 (203 m)
- 介護センターたんとん (208 m)
- 西宮渡辺心臓リハビリクリニック (237 m)
- 吉本クリニック (238 m)
- あおき鍼灸整骨院 (244 m)
幼稚園/保育園10件
- みどりの森保育園 (91 m)
- 西宮友の会幼児生活団 (246 m)
- 甲子園口幼稚園 (329 m)
- 甲子園東幼稚園 (377 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (419 m)
- 認定こども園上甲子園幼稚園 (506 m)
- 鳴尾北保育所 (567 m)
- 瓦木みのり保育所 (581 m)
- 甲子園二葉幼稚園 (711 m)
- ちびっこランド阪神甲子園 (812 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランステイツ甲子園二番町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ甲子園二番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,579万～5,979万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 58万円〜 62万円坪単価 194万円〜 205万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より42.6% 高い↑ 兵庫県の平均より78.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,640万〜 4,870万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 542位西宮市 1065棟中 146位甲子園二番町 2棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グランステイツ甲子園二番町の相場
㎡単価
58.7万円
坪単価
194万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランステイツ甲子園二番町の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,640万〜4,880万円対前年同月比↓	4,640万〜4,870万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランステイツ甲子園二番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜5,680万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年4月	4,980万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約62万円 (約205万円)	南	済
2022年4月	5,080万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約63万円 (約209万円)	南西	済
2022年3月	5,080万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約63万円 (約209万円)	南西	-
2022年2月	5,580万円	1〜5	3SLDK	約96㎡ (約29坪)	約58万円 (約192万円)	南	済
2022年2月	5,080万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約63万円 (約209万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ甲子園二番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	22件	4,812.7万円（60.8万円）
81〜90㎡	1件	4,780万円（54.3万円）
91〜100㎡	4件	5,655万円（58.5万円）

グランステイツ甲子園二番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,812.7万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランステイツ甲子園二番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,980.6万円	56.1万円
3階	4,780万円	54.3万円
4階	5,135.4万円	64.9万円
5階	4,280万円	54.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	4,899.4万円	59.8万円
4LDK/4SLDK等	4,780万円	54.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,186.2万円	62万円

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グランステイツ甲子園二番町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年3月	16.0万円	3LDK	79.14㎡	20.0万円	45.0万円	1〜5	南
2017年3月	15.0万円	3LDK	79.14㎡	20.0万円	45.0万円	1〜5	南
2017年2月	15.0万円	3LDK	79.14㎡	20.0万円	45.0万円	1〜5	-
2017年2月	16.0万円	3LDK	79.14㎡	20.0万円	45.0万円	1〜5	-
2017年1月	16.0万円	3LDK	79.14㎡	20.0万円	45.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステイツ甲子園二番町の家賃モデルケース

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	17.1万〜17.9万円 96.62㎡ / 南
2階	14.2万〜14.9万円 79.95㎡ / 南西
3階		15.7万〜16.5万円 88.02㎡ / 南西
4階	14.5万〜15.2万円 79.14㎡ / 南
5階	14.2万〜14.9万円 78.96㎡ / -
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.9万〜 15.8万円 (表面利回り：3.3％〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

グランステイツ甲子園二番町

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建物・設備

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グランステイツ甲子園二番町の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

グランステイツ甲子園二番町の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

グランステイツ甲子園二番町の売買参考価格と将来の予想価格_※

グランステイツ甲子園二番町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ甲子園二番町の販売価格と専有面積

グランステイツ甲子園二番町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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売買価格相場の未来予想

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グランステイツ甲子園二番町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ甲子園二番町の販売価格と専有面積

グランステイツ甲子園二番町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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