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甲子園パークホームズけやきみち

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,320万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,320万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴12件2022年04月13日更新
家賃相場14.6万 〜 16.1万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

720人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩7分
築年月
2000年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園パークホームズけやきみちの基本情報

甲子園パークホームズけやきみちは、三井不動産によって2000年04月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約70㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,154万～3,557万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンパークホームズケヤキマチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所兵庫県 西宮市 甲子園浜田町15-30管理形態-
郵便番号〒663-8167管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり180円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園浜田町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩9分、今津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (428 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (450 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (526 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (588 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (610 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (626 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (929 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (627 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (68 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (349 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (548 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (707 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (715 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (747 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (801 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (810 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (862 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (878 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (330 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (421 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (451 m)
    • グルメシティ今津店 (565 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (722 m)
    • 業務スーパー 今津店 (875 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (945 m)
    • ライフ 今津駅前店 (964 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立西宮養護学校 (368 m)
    • アトリエ凹凸 (396 m)
    • 西宮市立春風小学校 (491 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (519 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (732 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (733 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (771 m)
    • 西宮市立今津小学校 (822 m)
    • 西宮市立津門小学校 (902 m)
    • 西宮市立今津中学校 (911 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 甲子園警察署 浦風交番 (67 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (326 m)
    • 甲子園警察署 (638 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (715 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (750 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (844 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (989 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • たなか内科クリニック (98 m)
    • てい外科胃腸科 (193 m)
    • リハビリホームグランダ甲子園弐番館 (216 m)
    • たかとり歯科医院 (226 m)
    • デイサービス東洋きずな (230 m)
    • タブセクリニック シオン (232 m)
    • 訪問介護ステーションスマイル (256 m)
    • みはた歯科 (257 m)
    • タブセクリニック (273 m)
    • ひだこどもクリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園子ども学舎 (151 m)
    • つぼみ幼稚園 (187 m)
    • MOMOkids保育ルーム (355 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (376 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (450 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (509 m)
    • プリモ保育園 (510 m)
    • 今津文協保育所 (554 m)
    • あしだ保育園甲子園 (579 m)
    • みどり園保育所 (644 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園パークホームズけやきみちの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園パークホームズけやきみちの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,154万～3,557万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より21.6% 高い↑
兵庫県の平均より51.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1121位
西宮市
1065棟中 310位
甲子園浜田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲子園パークホームズけやきみちの相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲子園パークホームズけやきみちの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比↓3,160万〜3,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園パークホームズけやきみちの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--
2019年3月3,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南済
2019年2月3,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南済
2018年12月3,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南済
2018年11月3,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南済

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園パークホームズけやきみちの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,330万円（52.6万円）
71〜80㎡5件3,300万円（46.8万円）

甲子園パークホームズけやきみちの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,330万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

甲子園パークホームズけやきみちの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,330万円52.6万円
3階〜5階3,300万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円47.1万円
3LDK/3SLDK等3,346.7万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,343.6万円50.2万円

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甲子園パークホームズけやきみちの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.6万円3LDK96.64㎡14.6万円29.2万円6〜10南
2020年8月14.6万円3SLDK96.64㎡14.6万円29.2万円6〜10-
2020年8月16.1万円3SLDK96.64㎡16.1万円32.2万円6〜10-
2020年7月16.1万円3SLDK96.64㎡16.1万円32.2万円6〜10-
2020年6月16.1万円3SLDK96.64㎡16.1万円32.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園パークホームズけやきみちの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
63.29㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
63.29㎡ / 南
3階
4階
5階10.9万〜11.4万円
70.5㎡ / 南
6階14.6万〜15.4万円
96.64㎡ / -

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