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甲東園パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴94件2023年12月18日更新
家賃相場8万 〜 14万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

1355人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲東園3丁目1-4
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分
築年月
1973年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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甲東園パークマンションの基本情報

甲東園パークマンションは、三井不動産によって1973年03月に竣工された総戸数71戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約86㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,741万～2,961万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウトウエンパークマンション管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 甲東園3丁目1-4管理形態-
郵便番号〒662-0812管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり173円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲東園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仁川駅から徒歩12分、門戸厄神駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行甲東園支店 (90 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (106 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (151 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (422 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (588 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (780 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (781 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (835 m)
  • 公園4件
    • 上甲東園1号緑地 (78 m)
    • 5号緑地 (123 m)
    • 松ケ本緑地 (340 m)
    • 4号緑地 (530 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (82 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (119 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (153 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (450 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (490 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (779 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (787 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (873 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (886 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (915 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO 甲東園店 (96 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (501 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (728 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (837 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (969 m)
    • マルハチ甲武橋店 (995 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立仁川学院小学校 (449 m)
    • 私立仁川学院中学校 (519 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (538 m)
    • 私立仁川学院高校 (548 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (571 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (586 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (628 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (756 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (780 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (105 m)
    • 甲東支所 (143 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (251 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (472 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (725 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (817 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (817 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (879 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (888 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 山内医院 (54 m)
    • 松村整骨院 (73 m)
    • たき眼科 (74 m)
    • 高木歯科医院 (75 m)
    • 医療法人社団たき眼科 (75 m)
    • ささき整形外科 (103 m)
    • にじゅう内科クリニック (103 m)
    • 丸山歯科クリニック (121 m)
    • 千原皮膚科クリニック (129 m)
    • 徐クリニック (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー甲東園 (190 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (270 m)
    • 仁川幼稚園 (387 m)
    • あんず保育園 (427 m)
    • 甲東北保育所 (515 m)
    • マリアの園幼稚園 (603 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (744 m)
    • ひかり保育園 (777 m)
    • 段上幼稚園 (778 m)
    • きりん園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲東園パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲東園パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,741万～2,961万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
91万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より32.9% 低い↓
兵庫県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4092位
西宮市
1065棟中 809位
甲東園
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲東園パークマンションの相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲東園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲東園パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,850万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,150万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年11月2,150万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年11月2,150万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年11月2,150万円6〜102LDK+S約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南東-
2023年10月2,150万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲東園パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,740万円（27.3万円）
71〜80㎡66件2,339.7万円（30.9万円）
81〜90㎡31件2,475.8万円（29万円）

甲東園パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,339.7万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

甲東園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,349.4万円29.2万円
3階〜4階2,165万円28.3万円
5階〜6階2,358.5万円30.1万円
7階〜8階2,410.4万円31.9万円
9階2,520.7万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,080万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,337.3万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,308万円29.8万円
東1,526.7万円21.2万円

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甲東園パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月10.5万円3LDK86.4㎡21.0万円21.0万円1〜5南東
2020年10月10.5万円3LDK86.4㎡21.0万円21.0万円1〜5南東
2019年3月11.8万円3LDK79.59㎡11.8万円23.6万円1〜5-
2016年5月9.0万円3LDK72.15㎡9.0万円20.0万円1〜5南
2016年4月9.0万円3LDK72.15㎡9.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲東園パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
86.4㎡ / -
2階9.5万〜10万円
79.2㎡ / 南東
3階10.4万〜11万円
86.4㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
73.6㎡ / 南西
5階8.8万〜9.2万円
72.15㎡ / -
6階7.8万〜8.1万円
63.25㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
79.59㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
79.59㎡ / -
8階9.8万〜10.3万円
79.2㎡ / 南東
9階9.9万〜10.4万円
79.2㎡ / 南東

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