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甲陽園ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴712023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.5% 〜 5.63階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

1237人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園西山町3-18
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩9分
築年月
1999年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲陽園ヒルズの基本情報

甲陽園ヒルズは、1999年12月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,178万~2,723万円、参考相場単価は32万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウヨウエンヒルズ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 甲陽園西山町3-18管理形態委託
郵便番号〒662-0017管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園西山町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩9分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (430 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (946 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (621 m)
    • 甲陽園目神山緑地 (799 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (433 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (393 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (455 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (908 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (683 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (708 m)
    • 私立甲陽学院高校 (957 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (475 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • しょうむらクリニック (268 m)
    • 久保歯科クリニック (341 m)
    • 堀田眼科 (384 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (418 m)
    • おりたクリニック (423 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (486 m)
    • しげしたデンタルクリニック (502 m)
    • やまだ小児科 (673 m)
    • 矢野歯科医院 (883 m)
    • 弥源治歯科医院 (884 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 甲陽幼稚園 (599 m)
    • たんぽぽハウス (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲陽園ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,178万~2,723万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
105万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.2% 低い↓
兵庫県の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3371位
西宮市
1065棟中 713位
甲陽園西山町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 甲陽園ヒルズの相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.8万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲陽園ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲陽園ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,799万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,799万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2023年3月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)-
2023年2月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)-
2022年12月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)-
2022年10月2,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲陽園ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.0万円3LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年4月10.0万円4LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月10.0万円4LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2015年1月10.0万円3LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲陽園ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.8万円
71.8㎡ / 南東
9.3万〜9.8万円
71.8㎡ / -
3階10.1万〜10.6万円
79.53㎡ / 東
9.1万〜9.6万円
70.04㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
75.67㎡ / 南
10.8万〜11.4万円
80.39㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
72.06㎡ / 南

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