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甲陽園ヒルズ

★★★☆☆3.7 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万 〜 1,810万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県西宮市甲陽園西山町3-18
交通
築年月
1999年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

甲陽園ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より10.7% 低い↓
西宮市の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3479位
西宮市
967棟中 722位
甲陽園西山町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 甲陽園ヒルズの相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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甲陽園ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,640万〜1,820万円対前年同月比1,640万〜1,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

甲陽園ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)-
2017年10月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)-
2017年9月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)-
2017年8月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)-
2017年7月1,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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甲陽園ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.0万円3LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年4月10.0万円4LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月10.0万円4LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2015年1月10.0万円3LDK71.8㎡10.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲陽園ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10.5万円
71.8㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
71.8㎡ / -
3階10.1万〜11.2万円
79.53㎡ / 東
9.4万〜10.3万円
70.04㎡ / 南
4階10.2万〜11.2万円
75.67㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
80.39㎡ / 南
5階9.7万〜10.7万円
72.06㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.7(兵庫県)

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甲陽園ヒルズの基本情報

兵庫県西宮市甲陽園西山町に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コウヨウエンヒルズ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 甲陽園西山町3-18管理形態委託
郵便番号〒662-0017管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 西宮甲陽園郵便局 (323 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (421 m)
    • 西宮新甲陽郵便局 (936 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (945 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (620 m)
    • 甲陽園目神山緑地 (800 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (433 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (392 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (454 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (907 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (682 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (708 m)
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    • 私立甲陽学院高校 (958 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 堀田眼科 (362 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (417 m)
    • 株式会社ビィーエイト (418 m)
    • おりたクリニック (422 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (486 m)
    • しげしたデンタルクリニック (501 m)
    • やまだ小児科 (672 m)
    • 西林医院 (715 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 甲陽幼稚園 (598 m)
    • たんぽぽハウス (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識