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日商岩井甲陽園マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,620万円
3階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,620万円3階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴138件2023年11月15日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51

1206人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-25
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩2分
築年月
1971年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商岩井甲陽園マンションの基本情報

日商岩井甲陽園マンションは、日商岩井によって1971年08月に竣工された総戸数148戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,263万～2,559万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイコウヨウエンマンション管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町6-25管理形態委託
郵便番号〒662-0015管理員日勤
築年月1971年8月管理費1㎡あたり147円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園本庄町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。苦楽園口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (31 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (83 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (559 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (715 m)
    • 満池谷墓園 (852 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (84 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (688 m)
  • スーパー3件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (102 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (120 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (542 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (234 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (256 m)
    • 西宮市立大社中学校 (717 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (795 m)
    • 西宮市立神原小学校 (811 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (986 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (112 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (227 m)
  • 病院/医療10件
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (60 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (67 m)
    • おりたクリニック (78 m)
    • 堀田眼科 (82 m)
    • しげしたデンタルクリニック (120 m)
    • 久保歯科クリニック (178 m)
    • やまだ小児科 (274 m)
    • 矢野歯科医院 (477 m)
    • 米澤歯科醫院 (548 m)
    • 大塚歯科医院 (585 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 甲陽幼稚園 (143 m)
    • たんぽぽハウス (155 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (633 m)
    • 夙川夢保育園 (733 m)
    • 北夙川保育所 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井甲陽園マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井甲陽園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,263万～2,559万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
83万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より38.7% 低い↓
兵庫県の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4476位
西宮市
1065棟中 864位
甲陽園本庄町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井甲陽園マンションの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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日商岩井甲陽園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井甲陽園マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,080万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年10月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年8月2,390万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年7月3,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年7月1,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)西-

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井甲陽園マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡56件1,443.6万円（26.9万円）
61〜70㎡67件1,638.2万円（26.4万円）
71〜80㎡31件1,934.2万円（26.1万円）
81〜90㎡1件3,080万円（38.3万円）

日商岩井甲陽園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,638.2万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

日商岩井甲陽園マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,560万円26万円
3階1,719.5万円26.8万円
4階1,477.2万円24.9万円
5階1,767.4万円28.4万円
6階1,605.4万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,287.5万円22.8万円
2LDK/2SLDK等1,610.1万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,653.4万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,721.6万円25.8万円
東1,437.9万円25万円
西1,652.5万円29.3万円
北/北東/北西1,880万円28.7万円

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日商岩井甲陽園マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月8.0万円1LDK60.14㎡8.0万円16.0万円1〜5北
2020年3月8.0万円1LDK60.14㎡8.0万円16.0万円1〜5北
2020年2月8.3万円1LDK60.14㎡8.3万円16.6万円1〜5東
2017年10月8.0万円3LDK65.5㎡8.0万円16.0万円1〜5東
2017年8月8.0万円3LDK65.5㎡8.0万円16.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井甲陽園マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
53.33㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
65.5㎡ / 東
2階7万〜7.3万円
53.33㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
61.43㎡ / -		10.2万〜10.7万円
74.08㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
60.35㎡ / 東		10万〜10.5万円
74.08㎡ / -
4階8.6万〜9万円
61.43㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
57.96㎡ / 西		8.6万〜9万円
61.43㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
60.14㎡ / 北		7.1万〜7.4万円
53.33㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
61.43㎡ / -
6階8.6万〜9.1万円
61.43㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
74.08㎡ / -

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