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グランドハイツ甲陽園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴2012024年03月04日更新
家賃相場6.6万 〜 18万円
表面利回り6.5% 〜 8.07階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

1158人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-50
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩4分
築年月
1977年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ甲陽園の基本情報

グランドハイツ甲陽園は、浪速企業によって1977年04月に竣工された総戸数225戸の13階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約162㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,268万~4,725万円、参考相場単価は25万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツコウヨウエン管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町6-50管理形態委託
郵便番号〒662-0015管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数225戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社浪速企業バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲陽園本庄町に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。苦楽園口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (94 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (154 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (560 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (620 m)
    • 満池谷墓園 (921 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (157 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (783 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (975 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (169 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (183 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (532 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 西宮市立甲陽園小学校 (283 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (310 m)
    • 西宮市立大社中学校 (805 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (886 m)
    • 西宮市立神原小学校 (902 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (987 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (198 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (256 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀田眼科 (42 m)
    • 久保歯科クリニック (86 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (129 m)
    • おりたクリニック (144 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (155 m)
    • しげしたデンタルクリニック (212 m)
    • やまだ小児科 (276 m)
    • 矢野歯科医院 (488 m)
    • 米澤歯科醫院 (551 m)
    • 弥源治歯科医院 (589 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 甲陽幼稚園 (222 m)
    • たんぽぽハウス (236 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (725 m)
    • 夙川夢保育園 (828 m)
    • 北夙川保育所 (862 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ甲陽園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,268万~4,725万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
85万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より37.2% 低い↓
兵庫県の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4380位
西宮市
1065棟中 852位
甲陽園本庄町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ甲陽園の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドハイツ甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比1,860万〜1,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ甲陽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜5,480万円です。専有面積は約49㎡〜約162㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2024年2月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2024年1月5,480万円6〜104LDK+S(納戸)約162㎡ (約49坪)約33万円 (約111万円)
2024年1月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)北西-
2024年1月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-

会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドハイツ甲陽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.5万円3LDK68.4㎡-19.0万円11〜15
2021年2月7.5万円1LDK56.06㎡10.0万円20.0万円1〜5
2021年1月10.5万円3LDK68.4㎡-10.5万円1〜5
2020年12月10.5万円3LDK68.4㎡-21.0万円1〜5
2020年11月10.5万円3LDK68.4㎡-21.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ甲陽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
79.8㎡ / -
9万〜9.5万円
68.4㎡ / 北
11.8万〜12.4万円
79.8㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
56.06㎡ / 東
9.6万〜10.1万円
68.4㎡ / 北西
12.1万〜12.7万円
79.8㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
79.8㎡ / 南
19.3万〜20.3万円
126.53㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
79.8㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
57.92㎡ / 東
11.9万〜12.5万円
79.8㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
56.06㎡ / 東
7.4万〜7.8万円
49.68㎡ / -
12万〜12.6万円
79.8㎡ / -
16.4万〜17.3万円
109.42㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
68.4㎡ / -
12.3万〜13万円
79.8㎡ / 南
9.5万〜10万円
68.4㎡ / 北
7階12.4万〜13万円
79.8㎡ / 南
10万〜10.5万円
67.9㎡ / 西
8階8.3万〜8.7万円
56.14㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
79.8㎡ / 南
10.5万〜11万円
74.4㎡ / 北
9階8.6万〜9万円
56.14㎡ / -
10.2万〜10.7万円
68.4㎡ / 西
10.5万〜11万円
68.4㎡ / -
10階11.4万〜12万円
74.4㎡ / -
10.5万〜11万円
68.4㎡ / -
11階8万〜8.4万円
56.06㎡ / 北
7.3万〜7.6万円
49.68㎡ / 北西
9.8万〜10.3万円
68.4㎡ / 北
12.6万〜13.3万円
79.8㎡ / 南
12階
13階

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