ドムールコスモス香枦園

Name: ドムールコスモス香枦園
Brand: 大倉建設
Rating: 3.59 (68 reviews)

最終更新：2024年03月28日

中古参考価格

参考相場価格

490万〜 520万円
2階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価	27万円/㎡〜 29万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	490万円〜 520万円	2階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴	68件	2022年04月14日更新
家賃相場	2.5万〜 4万円
表面利回り	6.4％〜 7.8％	2階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

1453人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市荒戎町2-20

交通

阪神本線「香櫨園駅」徒歩6分

築年月: 1989年2月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ドムールコスモス香枦園の基本情報

ドムールコスモス香枦園は、大倉建設によって1989年02月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。施工は林建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約22㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は433万～660万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ドムールコスモスコウロエン	管理会社	日本管財
住所	兵庫県西宮市荒戎町2-20	管理形態	委託
郵便番号	〒662-0946	管理員	巡回
築年月	1989年2月	管理費	1㎡あたり309円
総戸数	29戸	修繕積立金	1㎡あたり206円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	阪神本線「香櫨園駅」徒歩6分ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩10分阪神本線「西宮駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 10,000円
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	大倉建設	バイク置き場	なし
施工会社	林建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市荒戎町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩6分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩10分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 尼崎信用金庫香櫨園支店 (150 m)
- 万代西宮前浜共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (562 m)
- セブン銀行万代西宮前浜店共同出張所 (601 m)
- セブン銀行阪神・にしのみや共同出張所 (619 m)
- 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (663 m)
- 大阪協栄信用組合西宮支店 (667 m)
- 京都銀行西宮支店 (672 m)
- ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (680 m)
- みなと銀行西宮支店 (705 m)
公園4件
- 宮前公園 (176 m)
- 浜町緑地 (613 m)
- 西宮交通公園 (766 m)
- 御前浜公園 (977 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西宮香櫨園店 (343 m)
- ファミリーマート西宮宮西店 (402 m)
- ファミリーマート西宮鞍掛町店 (566 m)
- セブンイレブン阪神西宮駅南店 (576 m)
- セブンイレブン西宮前浜町店 (595 m)
- ローソンさくら夙川駅前店 (658 m)
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (665 m)
- ファミリーマート西宮久保町店 (709 m)
- セブンイレブン西宮夙川店 (721 m)
- ファミリーマート西宮戸田町店 (730 m)
スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべコープ香櫨園 (202 m)
- ダイエー阪神西宮店 (574 m)
- 万代西宮前浜店 (611 m)
- パントリー阪神西宮店 (660 m)
学校/教育施設10件
- 西宮市立浜脇中学校 (186 m)
- ITゼミナール (247 m)
- 西宮市立浜脇小学校 (372 m)
- 株式会社ウィング (409 m)
- 西宮市立浜脇育成センター・第一 (445 m)
- 兵庫県立西宮香風高校 (469 m)
- 健康サロンかおり (573 m)
- 西宮市立香櫨園育成センター・第一 (587 m)
- 西宮市立香櫨園育成センター・第二 (604 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (610 m)
公共施設/機関10件
- 西宮警察署市庭交番 (309 m)
- 西宮市役所教育委員会社会教育部文化財課 (314 m)
- 西宮市立中央図書館 (320 m)
- 西宮市立浜脇公民館 (440 m)
- 西宮警察署川添交番 (575 m)
- 西宮警察署札場筋交番 (679 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (831 m)
- 西宮市立夙川公民館 (903 m)
- 西宮海上保安署 (905 m)
- 神戸地方法務局西宮支局 (913 m)
病院/医療10件
- 藤井歯科医院 (62 m)
- たんぽぽデイサービスセンター (132 m)
- 横山クリニック (176 m)
- やまかげクリニック (207 m)
- 西岡歯科医院 (232 m)
- 石井診療所 (238 m)
- なかがわ歯科クリニック (254 m)
- はらだ皮膚科クリニック (285 m)
- いながき内科クリニック (287 m)
- しみずこどもクリニック (298 m)
幼稚園/保育園10件
- 西宮市立浜脇幼稚園 (104 m)
- めばえの子保育園 (284 m)
- 浜脇保育所 (470 m)
- 建石保育所 (504 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (522 m)
- かえで保育園 (606 m)
- 香櫨園幼稚園 (607 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (674 m)
- 小規模保育園森のこどもたち送迎保育ステーション森の駅 (715 m)
- ゆめっこわかば保育園 (729 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドムールコスモス香枦園の間取り例

4階／1K／19.44㎡

ドムールコスモス香枦園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムールコスモス香枦園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	433万～660万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 27万円〜 29万円坪単価 89万円〜 99万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より34.3% 低い↓ 兵庫県の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 490万〜 520万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 4183位西宮市 1065棟中 824位荒戎町 2棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ドムールコスモス香枦園の相場
㎡単価
27万円
坪単価
89.4万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ドムールコスモス香枦園の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
490万〜520万円対前年同月比↓	490万〜520万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドムールコスモス香枦園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜650万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年3月	570万円	1〜5	1R	約20㎡ (約6坪)	約28万円 (約94万円)	西	-
2021年11月	580万円	1〜5	1R	約20㎡ (約6坪)	約29万円 (約95万円)	西	-
2021年11月	590万円	1〜5	1R	約20㎡ (約6坪)	約29万円 (約97万円)	西	-
2021年10月	590万円	1〜5	1R	約20㎡ (約6坪)	約29万円 (約97万円)	西	-
2021年9月	590万円	1〜5	1R	約20㎡ (約6坪)	約29万円 (約97万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドムールコスモス香枦園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	508.7万円	26.5万円
2階	613.9万円	31.6万円
3階	582.9万円	30万円
4階	446.7万円	23万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	571.7万円	29.5万円
1LDK/1SLDK等	571.7万円	29.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	524.3万円	27.3万円
東	623.3万円	32.1万円
西	588万円	30.2万円
北/北東/北西	650万円	33.4万円

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ドムールコスモス香枦園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	2.7万円	1K	17.4㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.5万円	1K	19.44㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	2.7万円	ワンルーム	17.4㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	2.7万円	1K	19.44㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	2.7万円	1K	19.44㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドムールコスモス香枦園の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	2.8万〜3万円 19.44㎡ / 南
2階	2.8万〜3万円 19.44㎡ / -
3階	2.8万〜2.9万円 19.44㎡ / 西
4階	2.9万〜3万円 19.44㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃	2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.6万〜 3.2万円 (表面利回り：6.4％〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.8万〜3万円

ドムールコスモス香枦園