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ニュー夙川マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴150件2024年01月06日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36

632人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高塚町2-22
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩12分
築年月
1968年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニュー夙川マンションの基本情報

ニュー夙川マンションは、1968年08月に竣工された総戸数65戸の9階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,381万～2,598万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューシュクガワマンション管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 高塚町2-22管理形態委託
郵便番号〒662-0066管理員日勤
築年月1968年8月管理費1㎡あたり177円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高塚町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩12分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。さくら夙川駅から徒歩19分、香櫨園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (686 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (688 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (743 m)
    • 関西みらい銀行 芦屋支店 (775 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (793 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (799 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (819 m)
    • ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
  • 公園2件
    • 仲ノ池緑地 (384 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (891 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (671 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (777 m)
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (797 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (906 m)
    • ファミリーマート 芦屋東山町店 (932 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (288 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (685 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (780 m)
    • ダイエー東芦屋店 (823 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (909 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (994 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 芦屋市立岩園小学校 (728 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (730 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (732 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (735 m)
    • エデュクール親王塚 (737 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (753 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (875 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (901 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (364 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (696 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (774 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (789 m)
    • 夙川市民サービスセンター (791 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (791 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (839 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (979 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (171 m)
    • 林田クリニック (256 m)
    • やはたクリニック (402 m)
    • サリー歯科クリニック (418 m)
    • 杉岡クリニック (483 m)
    • アクティブライフ芦屋 (500 m)
    • 松岡歯科 (531 m)
    • グランダ夙川 (609 m)
    • はしもと医院 (615 m)
    • つゆぐち整形外科 (631 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芦屋市立岩園保育所 (363 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (469 m)
    • 保育園パステルのおうち (520 m)
    • 夙川プリ・スクール (606 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (611 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (706 m)
    • 芦屋みどり幼稚園 (736 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (761 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (770 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニュー夙川マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニュー夙川マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,381万～2,598万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
71万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より47.6% 低い↓
兵庫県の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5080位
西宮市
1065棟中 946位
高塚町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ニュー夙川マンションの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ニュー夙川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニュー夙川マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,998万円です。専有面積は約64㎡〜約103㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年11月1,580万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)東-
2023年10月1,698万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年10月1,580万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)東-
2023年7月1,770万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニュー夙川マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡85件1,456万円（22.3万円）
71〜80㎡7件1,425.7万円（19.3万円）
81〜90㎡46件1,554.7万円（19.2万円）
91〜100㎡26件1,617.7万円（16.5万円）

ニュー夙川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,456万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ニュー夙川マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,390.4万円21.1万円
3階〜4階1,437.7万円18.9万円
5階〜6階1,584.4万円19.6万円
7階〜8階1,420万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,280万円19.4万円
2LDK/2SLDK等1,474.5万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,544.3万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,545.3万円20.6万円
東1,441.4万円19.2万円
西1,380万円20.9万円
北/北東/北西1,413.3万円21.4万円

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ニュー夙川マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月7.5万円2LDK64.37㎡5.0万円10.0万円6〜10南
2019年9月9.0万円2LDK64.37㎡18.0万円18.0万円6〜10南
2019年7月9.0万円2LDK64.37㎡18.0万円18.0万円6〜10南
2019年6月9.0万円2LDK64.37㎡18.0万円18.0万円6〜10南
2019年5月9.0万円2LDK64.37㎡18.0万円18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュー夙川マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
65.93㎡ / 北		7.6万〜7.9万円
65.93㎡ / 東
2階8万〜8.4万円
65.93㎡ / -		7.8万〜8.2万円
65.93㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
65.93㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
65.93㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
81.09㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
65.93㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
76.97㎡ / -		10.2万〜10.7万円
81.09㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
65.93㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
98.93㎡ / 東
6階8.5万〜9万円
64.37㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
81.09㎡ / 南
7階13.2万〜13.8万円
103.46㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
65.93㎡ / 東
9階

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