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西宮グリーンマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴169件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

2047人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高畑町1
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩12分
築年月
1975年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西宮グリーンマンションの基本情報

西宮グリーンマンションは、1975年11月に竣工された総戸数228戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,800万～3,051万円、参考相場単価は31万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤグリーンマンションイチゴウカン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 高畑町1管理形態委託
郵便番号〒663-8202管理員常駐
築年月1975年11月管理費1㎡あたり101円
総戸数228戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高畑町に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩12分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阪神国道駅から徒歩14分、甲子園口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (432 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (432 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (496 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (572 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (625 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (629 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (645 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (645 m)
  • 公園2件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (854 m)
    • 瓦林公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (402 m)
    • デリー田代店 (473 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (496 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (572 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (584 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (593 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (656 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (693 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (709 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (354 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (429 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (432 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (830 m)
    • サンディ 西宮北口店 (837 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (931 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立深津中学校 (377 m)
    • 西宮市立深津小学校 (402 m)
    • 関西学院大学 (432 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (443 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (580 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (682 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (685 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (687 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (739 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (94 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (555 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (588 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (588 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (658 m)
    • 瓦木支所 (725 m)
    • 西宮年金事務所 (743 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (808 m)
    • アクタ西宮ステーション (828 m)
    • 西宮市大学交流センター (829 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮敬愛会病院 (268 m)
    • はしむら小児科 (268 m)
    • あんしんクリニック西宮 (268 m)
    • いわもと内科クリニック (338 m)
    • かわしま眼科 (358 m)
    • あんしんクリニック 阪急西宮ガーデンズ店 (432 m)
    • レディース&ART(アート)クリニック サンタクルス (432 m)
    • 介護サービス道(合同会社) (478 m)
    • Happiness西宮 (516 m)
    • しもやま歯科 (528 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西北セリジェ保育園 (69 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (423 m)
    • 瓦木北保育所 (453 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (477 m)
    • まつぼっくり保育園 (493 m)
    • 上甲子園保育園 (621 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (647 m)
    • キッズハウス にしきた (671 m)
    • 西宮北口こどもの園 (687 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮グリーンマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮グリーンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,800万～3,051万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 43万円
坪単価
104万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より23.3% 低い↓
兵庫県の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3449位
西宮市
1065棟中 725位
高畑町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮グリーンマンションの相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比↑2,080万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮グリーンマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,999万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月1,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年2月1,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年1月1,890万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年1月1,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮グリーンマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,867.5万円（32.2万円）
61〜70㎡160件1,990.8万円（31.6万円）
71〜80㎡26件2,327.4万円（32.9万円）

西宮グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.8万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西宮グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,824.9万円28.3万円
4階〜5階2,182.5万円34.4万円
6階〜7階2,088.5万円33.7万円
8階〜9階2,055.3万円30.8万円
10階〜11階1,888.5万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,663.3万円44万円
2LDK/2SLDK等2,006.5万円30.2万円
3LDK/3SLDK等1,931.8万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,408.6万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,990.7万円31.5万円
東1,380万円22.8万円
西1,850万円27万円

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西宮グリーンマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.0万円3LDK65.0㎡5.0万円18.0万円6〜10-
2021年2月7.8万円3LDK62.07㎡8.0万円16.0万円6〜10南
2021年1月7.8万円3LDK62.07㎡8.0万円16.0万円6〜10南
2020年12月9.0万円3LDK65.0㎡5.0万円18.0万円1〜5南
2020年12月7.8万円3LDK62.07㎡8.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮グリーンマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
67.81㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
65.0㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
60.5㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
65.0㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
60.5㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
65.0㎡ / -		8.2万〜8.6万円
65.0㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
60.5㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
60.5㎡ / 南		9万〜9.4万円
70.5㎡ / -
6階8.3万〜8.7万円
65.0㎡ / -		8.1万〜8.5万円
62.07㎡ / 南
7階8.6万〜9万円
65.0㎡ / 南		8万〜8.4万円
60.5㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
70.5㎡ / 西		8.6万〜9万円
65.0㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
70.98㎡ / -
9階8.7万〜9.1万円
65.0㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
65.0㎡ / -
10階9.4万〜9.9万円
70.5㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
65.0㎡ / 南
11階8.7万〜9.1万円
66.09㎡ / -		8.1万〜8.5万円
60.5㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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