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ルネ苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴55件2024年04月05日更新
家賃相場11.2万 〜 15万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1709人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甑岩町4-10
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩14分
築年月
1998年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ苦楽園の基本情報

ルネ苦楽園は、総合地所によって1998年11月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約110㎡、間取りが3LDK＋S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,499万～3,742万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネクラクエン管理会社総合ハウジングサービス
住所兵庫県 西宮市 甑岩町4-10管理形態委託
郵便番号〒662-0092管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり210円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甑岩町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。甲陽園駅から徒歩15分、夙川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (686 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (749 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (834 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (948 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (970 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (984 m)
  • 公園2件
    • 中新田川緑地 (604 m)
    • 樋之池公園 (766 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (649 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (684 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (687 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (689 m)
    • ローソン 苦楽園店 (928 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (932 m)
  • スーパー4件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (663 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (668 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (825 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (831 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立甲陽学院高校 (480 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (721 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (756 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (823 m)
    • 西宮市立神原小学校 (824 m)
    • 西宮市立大社中学校 (834 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (878 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (881 m)
    • 西宮市立苦楽園小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (654 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (661 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (743 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (762 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (921 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (940 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (549 m)
    • 山本歯科医院 (580 m)
    • 宮川歯科 (606 m)
    • 三浦歯科医院 (642 m)
    • スマートケア (649 m)
    • 高橋内科・循環器内科 (652 m)
    • しげしたデンタルクリニック (654 m)
    • 小寺歯科医院 (667 m)
    • 高橋小児科 (672 m)
    • 大森内科医院 (679 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (308 m)
    • 北夙川保育所 (563 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (654 m)
    • 夙川夢保育園 (661 m)
    • のぞみ夢保育園 (709 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (717 m)
    • たんぽぽハウス (764 m)
    • 甲陽幼稚園 (775 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (821 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ苦楽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,499万～3,742万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 112万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より20.9% 低い↓
兵庫県の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3286位
西宮市
1066棟中 696位
甑岩町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ苦楽園の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ルネ苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年3月3,580万円1〜53LDK＋S約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南済
2023年11月3,580万円1〜53LDK+S（納戸）約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年11月3,580万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南-
2023年10月3,580万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ苦楽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件2,605万円（34.4万円）
81〜90㎡11件3,074.2万円（38.4万円）
101㎡〜12件3,313.3万円（30.8万円）

ルネ苦楽園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルネ苦楽園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ルネ苦楽園の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.34%上昇（＋82万円）しています。
西宮市甑岩町の売買相場ルネ苦楽園のある西宮市甑岩町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.18%上昇（＋403万円）、前年比で−5.47%下落（-151.6万円）しています。
西宮市の売買相場ルネ苦楽園のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
苦楽園口駅の売買相場ルネ苦楽園のある最寄りの苦楽園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋71.9万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋29.5万円）しています。

ルネ苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,793.9万円33.2万円
3階〜4階3,074.2万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,823.8万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,916.4万円34.9万円

ルネ苦楽園の売却のご相談

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ルネ苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月13.5万円2LDK72.02㎡17.5万円35.0万円1〜5-
2024年8月15.0万円2LDK72.02㎡17.5万円35.0万円1〜5-
2024年8月15.0万円2SLDK75.0㎡17.5万円35.0万円1〜5-
2024年8月15.0万円2SLDK75.0㎡17.5万円35.0万円1〜5-
2024年7月15.0万円2LDK72.02㎡17.5万円35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ苦楽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.8万〜22.9万円
110.16㎡ / 南東
2階14.6万〜15.3万円
72.02㎡ / -		15.5万〜16.3万円
75.0㎡ / 南
3階14.8万〜15.6万円
75.0㎡ / 西
4階16.8万〜17.6万円
80.08㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
80.08㎡ / -
5階
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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