• 検索結果がここに表示されます

リバーガーデン甲子園南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
4階、3SLDK、約92㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円4階, 3SLDK, 約92㎡の例
売買履歴142件2024年04月05日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 3SLDK, 約92㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

731人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市今津巽町8-1
交通
  • 阪神本線「久寿川駅」徒歩13分
築年月
2011年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

リバーガーデン甲子園南の基本情報

リバーガーデン甲子園南は、リバー産業によって2011年12月に竣工された総戸数114戸の7階建マンションです。施工はリバー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,527万～4,257万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーガーデンコウシエンミナミ管理会社浪速管理
住所兵庫県 西宮市 今津巽町8-1管理形態委託
郵便番号〒663-8223管理員日勤
築年月2011年12月管理費1㎡あたり57円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社リバー産業バイク置き場-
施工会社リバー建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市今津巽町に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の久寿川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。今津駅から徒歩16分、今津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (281 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (702 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (750 m)
  • 公園1件
    • 二葉公園 (802 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (129 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (304 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (521 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (619 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (706 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (387 m)
    • 業務スーパー 今津店 (481 m)
    • マルナカ西宮店 (566 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (646 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (742 m)
    • A-プライス 今津店 (805 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (846 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立真砂中学校 (246 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (311 m)
    • 西宮市立南甲子園小学校 (405 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (444 m)
    • 西宮市立今津小学校 (668 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (712 m)
    • 西宮市立今津中学校 (715 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (842 m)
    • アトリエ凹凸 (972 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (509 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (597 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (876 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村鍼灸整骨院 (159 m)
    • 今津南地域包括支援センター (189 m)
    • 谷口医院 (224 m)
    • 杉島内科小児科 (477 m)
    • あゆむ整骨院 (484 m)
    • 太田歯科医院 (498 m)
    • 松崎医院 (510 m)
    • 南甲子園整体院 (542 m)
    • 南甲子園デイサービス (543 m)
    • すがしま歯科 (577 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ちどり保育園 (187 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (433 m)
    • 今津南保育所 (510 m)
    • たけのこ保育所 (678 m)
    • 西宮夢保育園 (836 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (866 m)
    • 今津文協保育所 (869 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーガーデン甲子園南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にリバーガーデン甲子園南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーガーデン甲子園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,527万～4,257万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
117万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.6% 低い↓
兵庫県の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2868位
西宮市
1065棟中 637位
今津巽町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバーガーデン甲子園南の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

リバーガーデン甲子園南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比↓3,290万〜3,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

リバーガーデン甲子園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,299万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡〜約110㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,380万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年4月3,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年4月4,280万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年3月3,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年3月4,380万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約41万円 (約136万円)南西-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-3.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーガーデン甲子園南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件2,758.3万円（36.6万円）
81〜90㎡41件3,121.1万円（37.1万円）
91〜100㎡55件3,276.2万円（35.6万円）
101㎡〜23件4,193.9万円（39.7万円）

リバーガーデン甲子園南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,276.2万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

リバーガーデン甲子園南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,762万円31.6万円
3階〜4階3,414.7万円38.4万円
5階3,341.2万円37.2万円
6階3,311.7万円36.1万円
7階2,942.9万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,953.3万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,959.1万円36.5万円
4LDK/4SLDK等3,608.7万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,306.4万円37.5万円

リバーガーデン甲子園南の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

リバーガーデン甲子園南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月13.0万円3SLDK73.14㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2014年10月11.8万円3SLDK78.28㎡13.0万円30.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデン甲子園南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
92.03㎡ / -
2階15.1万〜15.8万円
92.01㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
78.49㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
71.83㎡ / 南西		18.6万〜19.5万円
105.25㎡ / 南西
4階13.5万〜14.2万円
82.21㎡ / -
5階13.3万〜13.9万円
78.28㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
92.03㎡ / 南西
6階13.7万〜14.4万円
82.21㎡ / 南西		18.5万〜19.4万円
110.42㎡ / 南西
7階13.1万〜13.8万円
78.49㎡ / -		13.8万〜14.5万円
82.21㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる