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ダイドーメゾン阪神西宮駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,170万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,170万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴123件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 7.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06

726人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市産所町11-27
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩5分
築年月
2007年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイドーメゾン阪神西宮駅前の基本情報

ダイドーメゾン阪神西宮駅前は、ダイドーサービスによって2007年02月に竣工された総戸数57戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,202万～1,803万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンハンシンニシノミヤエキマエ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 産所町11-27管理形態委託
郵便番号〒662-0978管理員巡回
築年月2007年2月管理費1㎡あたり231円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り1R、1K、1DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市産所町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩6分、香櫨園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行 西宮支店 (98 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (178 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (185 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (220 m)
    • 中国銀行西宮支店 (284 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (304 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (306 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (347 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (349 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (349 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (549 m)
    • 桜谷緑地 (680 m)
    • 宮前公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (266 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (301 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (374 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (392 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (394 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (397 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (526 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (572 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (639 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (727 m)
  • スーパー7件
    • パントリー阪神西宮店 (279 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (345 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (423 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (532 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (781 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (864 m)
    • サンディ西宮室川店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (25 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (187 m)
    • 西宮市立安井小学校 (213 m)
    • 健康サロンかおり (421 m)
    • 株式会社ウィング (426 m)
    • ゆにば (648 m)
    • ITゼミナール (671 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (678 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (688 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (512 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (569 m)
    • 西宮市役所 (577 m)
    • 西宮市保健所 (597 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (612 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (625 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (638 m)
    • 西宮税務署 (645 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (686 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 川野内科クリニック (51 m)
    • 松澤整形外科 (53 m)
    • 坂口泌尿器科クリニック (53 m)
    • 高橋内科循環器科クリニック (121 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (121 m)
    • 石本眼科医院 (129 m)
    • 親里歯科医院 (129 m)
    • 宮本クリニック (137 m)
    • 吉岡整形クリニック (144 m)
    • 渡辺内科クリニック (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井幼稚園 (138 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (142 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (349 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (438 m)
    • 夙川さくら保育園 (452 m)
    • 安井保育園 (473 m)
    • みそら幼稚園 (511 m)
    • マーヤ保育園 (546 m)
    • 松秀幼稚園 (608 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイドーメゾン阪神西宮駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン阪神西宮駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,202万～1,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
198万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より46.0% 高い↑
兵庫県の平均より82.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 481位
西宮市
1065棟中 128位
産所町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイドーメゾン阪神西宮駅前の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイドーメゾン阪神西宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↑1,120万〜1,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイドーメゾン阪神西宮駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,500万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)北-
2024年3月1,500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)北-
2024年1月1,500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)北-
2023年12月1,500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)北-
2023年11月1,500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)北-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して-41.39％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイドーメゾン阪神西宮駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡122件1,257.6万円（61.1万円）
31〜40㎡1件1,200万円（39.3万円）

ダイドーメゾン阪神西宮駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,257.6万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイドーメゾン阪神西宮駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,140万円52万円
3階〜4階1,182.5万円57.4万円
5階〜6階1,284.5万円62.7万円
7階〜8階1,284.2万円62.6万円
9階1,282.4万円61.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,246.7万円60.4万円
1LDK/1SLDK等1,246.7万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,300万円63.4万円
東1,200万円58.5万円
西1,200万円58.5万円
北/北東/北西1,249.9万円60.5万円

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ダイドーメゾン阪神西宮駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で311件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.8万円1K21.06㎡-5.8万円6〜10-
2024年4月5.8万円1K20.5㎡-5.8万円6〜10-
2024年4月5.9万円1K20.5㎡-5.9万円6〜10-
2024年4月6.6万円1K20.5㎡-6.6万円6〜10-
2024年4月5.9万円1K21.91㎡-5.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン阪神西宮駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.4万〜5.7万円
20.5㎡ / 北
3階5.5万〜5.8万円
20.5㎡ / 北
4階5.5万〜5.8万円
20.5㎡ / 北
5階5.5万〜5.8万円
20.5㎡ / 北
6階5.6万〜5.9万円
20.5㎡ / 北
7階5.9万〜6.2万円
20.5㎡ / 東
8階6.1万〜6.4万円
20.5㎡ / -
9階6.1万〜6.4万円
20.5㎡ / -

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