ネオグランデ甲陽園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 15.8万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
1990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34
- 交通
- 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ甲陽園の基本情報
建物・設備
名称 | ネオグランデコウヨウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 獅子ケ口町12-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒662-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市獅子ケ口町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩7分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩15分、夙川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- おりたクリニック (332 m)
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- 夙川学院短期大学付属幼稚園 (525 m)
- 夙川夢保育園 (547 m)
- 西宮市立越木岩幼稚園 (668 m)
- ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (920 m)
- のぞみ夢保育園 (958 m)
- つぼみ夢保育園 (985 m)
- 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ甲陽園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ甲陽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,240万~2,820万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より20.7% 低い↓ 兵庫県の平均より0.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオグランデ甲陽園の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグランデ甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ甲陽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,280万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.81%下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.82%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオグランデ甲陽園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 2,460万円(35.6万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 2,479.3万円(32.5万円) |
81〜90㎡ | 22件 | 3,187.7万円(38.7万円) |
ネオグランデ甲陽園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,187.7万円(㎡単価38.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオグランデ甲陽園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
西宮市獅子ケ口町の売買相場 | ネオグランデ甲陽園のある西宮市獅子ケ口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.2%下落(-110.3万円)、前年比で+14.91%上昇(+433.3万円)しています。 |
---|---|
西宮市の売買相場 | ネオグランデ甲陽園のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落(-24.6万円)、前年比で−4.54%下落(-144.7万円)しています。 |
甲陽園駅の売買相場 | ネオグランデ甲陽園のある最寄りの甲陽園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.33%上昇(+268.1万円)、前年比で+2.86%上昇(+87.4万円)しています。 |
ネオグランデ甲陽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,470万円 | 35.8万円 |
2階 | 2,213.8万円 | 31.2万円 |
3階 | 2,535万円 | 32.8万円 |
4階 | 2,270万円 | 32.3万円 |
5階 | 3,186.5万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,410.2万円 | 33.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,157.4万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,711.1万円 | 35.5万円 |
ネオグランデ甲陽園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオグランデ甲陽園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 13.8万円 | 4LDK | 84.18㎡ | 6.9万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年10月 | 14.9万円 | 4LDK | 84.18㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年10月 | 13.9万円 | 4LDK | 84.18㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年9月 | 14.9万円 | 4LDK | 84.18㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年8月 | 15.8万円 | 4LDK | 84.18㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ甲陽園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.8万〜11.4万円 69.1㎡ / 南東 | ||
2階 | 11.8万〜12.4万円 71.55㎡ / 南 | ||
3階 | 11.4万〜12万円 68.93㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 81.91㎡ / 南西 | |
4階 | 11.6万〜12.2万円 71.55㎡ / 南東 | ||
5階 | 13万〜13.6万円 77.8㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 84.18㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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