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ネオグランデ甲陽園

★★★☆☆3.85 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万円 〜 2,300万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34
交通
築年数
2000年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオグランデ甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より14.0% 高い↑
西宮市の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,080万円 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2362位
西宮市
964棟中 557位
獅子ケ口町
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • ネオグランデ甲陽園の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.5万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネオグランデ甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,180万円〜2,400万円対前年同月比2,080万円〜2,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオグランデ甲陽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東
2017年8月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東
2017年7月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東-
2017年6月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-
2017年5月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)--

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ネオグランデ甲陽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13.1万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK68.93㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年6月14.3万円3LDK77.8㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年5月14.3万円3LDK77.8㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年5月12.0万円3LDK68.93㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK68.93㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年4月14.3万円3LDK77.8㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月14.3万円3LDK77.8㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK68.93㎡20.0万円30.0万円1〜5
2014年9月14.3万円3LDK77.8㎡20.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ甲陽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.8万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.5万円
69.1㎡ / -
2階11.4万円〜12.6万円
71.55㎡ / 南
3階11.0万円〜12.2万円
68.93㎡ / 南
12.8万円〜14.2万円
81.91㎡ / 南西
4階11.3万円〜12.5万円
71.55㎡ / 南東
5階12.3万円〜13.5万円
77.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.85(兵庫県)

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ネオグランデ甲陽園の基本情報

兵庫県西宮市獅子ケ口町に位置するマンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオグランデコウヨウエン管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 獅子ケ口町12-34管理形態委託
郵便番号〒662-0026管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり136円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (388 m)
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 西宮甲陽園郵便局 (571 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 西宮新甲陽郵便局 (854 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (880 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (918 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (920 m)
    • 西宮苦楽園口郵便局 (920 m)
  • 公園2件
    • 満池谷墓園 (900 m)
    • 中新田川緑地 (921 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (320 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (512 m)
    • ファミリーマート 西宮北名次店 (647 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (968 m)
  • スーパー3件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (297 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (313 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夙川学院高等学校 (436 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (517 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (518 m)
    • 西宮市立大社中学校 (645 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (678 m)
    • 西宮市立神原小学校 (687 m)
    • 私立甲陽学院高校 (755 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (815 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (847 m)
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    • 西宮消防署北夙川分署 (752 m)
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    • 西宮市立 越木岩公民館 (963 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • しげしたデンタルクリニック (283 m)
    • おりたクリニック (332 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (345 m)
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    • 堀田眼科 (414 m)
    • 株式会社ビィーエイト (469 m)
    • 久保歯科クリニック (530 m)
    • 三浦歯科医院 (612 m)
    • やまだ小児科 (627 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲陽幼稚園 (407 m)
    • たんぽぽハウス (441 m)
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    • のぞみ夢保育園 (958 m)
    • つぼみ夢保育園 (984 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーテン (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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