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メゾン夙川(西宮市室川町)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴113件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57

1978人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市室川町1-22
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩13分
築年月
1975年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン夙川(西宮市室川町)の基本情報

メゾン夙川(西宮市室川町)は、1975年10月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,009万～2,101万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンシュクガワ管理会社住商建物
住所兵庫県 西宮市 室川町1-22管理形態委託
郵便番号〒662-0863管理員なし
築年月1975年10月管理費1㎡あたり226円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市室川町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩13分、夙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (311 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (326 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (394 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (674 m)
    • 中国銀行西宮支店 (677 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (685 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (691 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (712 m)
  • 公園5件
    • 桜谷緑地 (480 m)
    • 西田公園 (590 m)
    • 西宮中央運動公園 (632 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (802 m)
    • 広田山公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (20 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (276 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (281 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (313 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (316 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (424 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (626 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (707 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (758 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (770 m)
  • スーパー9件
    • サンディ西宮室川店 (108 m)
    • 関西スーパー 広田店 (318 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (464 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (700 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (843 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (854 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (868 m)
    • パントリー阪神西宮店 (889 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (273 m)
    • ゆにば (311 m)
    • ワイズインパクト (377 m)
    • 西宮市立大社小学校 (591 m)
    • 西宮市立平木小学校 (704 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (704 m)
    • 西宮市立平木中学校 (706 m)
    • 西宮市立安井小学校 (843 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (864 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク西宮 (303 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (303 m)
    • 西宮税務署 (329 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (345 m)
    • 西宮市保健所 (359 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (368 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (379 m)
    • 西宮警察署 (439 m)
    • 西宮市立子育て総合センター のびのびあおぞら館 (507 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • よしざきファミリー歯科 (50 m)
    • 居宅介護支援センターむろかわ (93 m)
    • 西宮渡辺病院 (107 m)
    • 仁明会クリニック (126 m)
    • 訪問看護ステーションはんず (151 m)
    • 楠山歯科 (161 m)
    • グループホームむろかわ (202 m)
    • 山戸外科医院 (206 m)
    • かなやま眼科クリニック (219 m)
    • 竹内歯科医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和光幼稚園 (63 m)
    • かたつむりランド西宮園 (171 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (273 m)
    • 越水幸和園 (275 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (294 m)
    • マーヤ保育園 (363 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (388 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (490 m)
    • はらっぱ保育所 (491 m)
    • 大社保育所 (527 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン夙川(西宮市室川町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,009万～2,101万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 96万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より36.0% 低い↓
兵庫県の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4272位
西宮市
1065棟中 842位
室川町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン夙川(西宮市室川町)の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン夙川(西宮市室川町)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,430万〜1,510万円対前年同月比↑1,440万〜1,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン夙川(西宮市室川町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約38㎡〜約72㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,399万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年3月1,399万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年2月1,450万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)南済
2024年1月1,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月1,590万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン夙川(西宮市室川町)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件874.4万円（22.9万円）
51〜60㎡97件1,402.4万円（26万円）
71〜80㎡12件1,505万円（20.9万円）

メゾン夙川(西宮市室川町)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,402.4万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾン夙川(西宮市室川町)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場メゾン夙川(西宮市室川町)の売買相場は、2024年5月時点でしています。
西宮市室川町の売買相場メゾン夙川(西宮市室川町)のある西宮市室川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.47%上昇（＋163.5万円）、前年比で−64.21%下落（-3,390.5万円）しています。
西宮市の売買相場メゾン夙川(西宮市室川町)のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
西宮〔阪神線〕駅の売買相場メゾン夙川(西宮市室川町)のある最寄りの西宮〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.08%下落（-2.5万円）、前年比で−6.23%下落（-205.4万円）しています。

メゾン夙川(西宮市室川町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,593.6万円29.5万円
3階〜4階1,346.5万円24.1万円
5階1,368.3万円27.6万円
6階〜7階1,240万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,175.6万円21.4万円
2LDK/2SLDK等1,464.4万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,234万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,410.2万円24.9万円
東780万円20.4万円
北/北東/北西1,580万円29.3万円

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メゾン夙川(西宮市室川町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月7.3万円1LDK31.8㎡5.0万円15.6万円1〜5-
2024年6月8.5万円3LDK68.6㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2024年6月8.5万円3DK54.0㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2024年6月8.5万円3LDK68.6㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2024年6月8.5万円3DK54.0㎡8.5万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン夙川(西宮市室川町)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
54.0㎡ / 南		7.6万〜8万円
68.6㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
72.0㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
72.0㎡ / 南		6.1万〜6.5万円
54.0㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
54.0㎡ / -
5階4.3万〜4.5万円
38.16㎡ / -		6.2万〜6.5万円
54.0㎡ / 南
6階
7階6.3万〜6.6万円
54.0㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
54.0㎡ / -

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