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ロイヤル西宮門戸グランデ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴26件2024年01月16日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

684人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市若山町9-9
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩10分
築年月
2002年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮門戸グランデの基本情報

ロイヤル西宮門戸グランデは、2002年04月に竣工された総戸数68戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,861万～3,815万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤモンドグランデ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 若山町9-9管理形態委託
郵便番号〒663-8016管理員巡回
築年月2002年4月管理費1㎡あたり114円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市若山町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩10分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩16分、西宮北口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 播州信用金庫西宮北支店 (49 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (493 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (570 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (636 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (691 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (879 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (922 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (929 m)
    • ファミリーマート尼崎武庫町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (282 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (340 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (548 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (587 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (632 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (695 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (822 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (874 m)
  • スーパー10件
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (155 m)
    • イオン 西宮店 (519 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (589 m)
    • マルハチ甲武橋店 (592 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (597 m)
    • 万代 西宮門戸店 (653 m)
    • 肉の都 (673 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (738 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (742 m)
    • KOHYO 甲東園店 (923 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (163 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (360 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (363 m)
    • 西宮市立甲武中学校 (491 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (606 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (626 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (627 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (642 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (723 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 門戸交番 (586 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (858 m)
    • 甲東支所 (902 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (923 m)
    • 瓦木消防署 (938 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • おりた耳鼻咽喉科医院 (114 m)
    • 富永歯科 (122 m)
    • さとう歯科クリニック (238 m)
    • かず整形外科リハビリクリニック (243 m)
    • シルバーリビング門戸 (251 m)
    • マチダ歯科医院 (262 m)
    • グランダ門戸厄神 (265 m)
    • ケアステーションぱしおん (294 m)
    • 山本デンタルクリニック (333 m)
    • 白石歯科医院 (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リッツ企業主導型保育園 (249 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (391 m)
    • ひかり保育園 (395 m)
    • つぼみの子保育園 (404 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (629 m)
    • なでしこ保育園 (631 m)
    • 新甲東保育園 (656 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (775 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (799 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮門戸グランデの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮門戸グランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,861万～3,815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.8% 高い↑
兵庫県の平均より44.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1355位
西宮市
1065棟中 370位
若山町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮門戸グランデの相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイヤル西宮門戸グランデの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↑3,360万〜3,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル西宮門戸グランデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,080万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-
2024年1月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年12月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年11月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年10月4,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮門戸グランデの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,897.1万円（45.5万円）
71〜80㎡9件3,414.4万円（47.4万円）
81〜90㎡6件4,196.7万円（52.5万円）

ロイヤル西宮門戸グランデの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,897.1万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤル西宮門戸グランデの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,943万円43.7万円
3階〜4階3,358.8万円47.6万円
5階3,544万円49.7万円
6階2,680万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,022.6万円45.3万円
4LDK/4SLDK等4,000万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,250.5万円46.1万円
西2,740万円41.2万円

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ロイヤル西宮門戸グランデの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.9万円3LDK69.9㎡13.9万円27.8万円1〜5南
2017年2月13.9万円3LDK70.2㎡13.9万円27.8万円1〜5-
2017年1月13.9万円3LDK69.9㎡13.9万円27.8万円1〜5-
2017年1月13.9万円3LDK70.2㎡13.9万円27.8万円1〜5-
2016年12月13.9万円3LDK69.9㎡13.9万円27.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮門戸グランデの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
70.2㎡ / -
2階13.5万〜14.2万円
70.2㎡ / 南
3階15.5万〜16.3万円
80.01㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
60.76㎡ / -
5階13万〜13.7万円
66.73㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
66.73㎡ / 南
7階

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