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ジークレフ夙川寿町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,040万 〜 4,240万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,040万円 〜 4,240万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴5件2020年11月24日更新
家賃相場15万 〜 18万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1655人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市寿町2-30
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩7分
築年月
2005年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジークレフ夙川寿町の基本情報

ジークレフ夙川寿町は、神鋼不動産によって2005年01月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,942万～4,678万円、参考相場単価は55万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフシュクガワコトブキチョウ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 寿町2-30管理形態-
郵便番号〒662-0047管理員-
築年月2005年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市寿町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩7分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩8分、西宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (199 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (492 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (513 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (522 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (525 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (545 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (562 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (578 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (598 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (249 m)
    • 桜谷緑地 (401 m)
    • 夙川河川敷緑地 (723 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮千歳町店 (182 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (436 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (441 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (544 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (647 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (664 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (734 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (799 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (849 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (849 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (61 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (530 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (556 m)
    • パントリー阪神西宮店 (727 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (812 m)
    • サンディ西宮室川店 (912 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立安井小学校 (261 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (292 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (422 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (480 m)
    • ゆにば (519 m)
    • 西宮市立大社小学校 (527 m)
    • 健康サロンかおり (543 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (738 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (833 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (127 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (523 m)
    • 夙川市民サービスセンター (538 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (555 m)
    • 西宮市保健所 (726 m)
    • 西宮税務署 (766 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (770 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (795 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (823 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • いいだ接骨院 (80 m)
    • 田村クリニック (149 m)
    • セコム夙川訪問看護ステーション (169 m)
    • 林歯科医院 (204 m)
    • Ashida Clinic (249 m)
    • 夙川宮本クリニック (259 m)
    • 阪本接骨鍼灸院 (279 m)
    • おりおんケア (290 m)
    • 氷見歯科医院 (302 m)
    • 伊藤歯科医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みそら幼稚園 (128 m)
    • 夙川さくら保育園 (197 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (367 m)
    • 安井保育園 (385 m)
    • 安井幼稚園 (400 m)
    • 松秀幼稚園 (431 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (469 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (473 m)
    • マーヤ保育園 (489 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (522 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ夙川寿町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ夙川寿町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,942万～4,678万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 56万円
坪単価
183万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より34.9% 高い↑
兵庫県の平均より68.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,240万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 697位
西宮市
1065棟中 201位
寿町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジークレフ夙川寿町の相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジークレフ夙川寿町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,120万〜4,330万円対前年同月比↓4,040万〜4,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ夙川寿町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南-
2015年5月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-
2015年4月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南-
2014年10月3,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約181万円)南-
2011年7月4,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ夙川寿町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件3,968万円（55.2万円）

ジークレフ夙川寿町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,968万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジークレフ夙川寿町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,215万円50.3万円
3階3,770万円52万円
4階4,130万円56.7万円
5階3,950万円55.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,952.5万円53.6万円
4LDK/4SLDK等4,280万円51.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,993.8万円53万円

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ジークレフ夙川寿町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月15.5万円3LDK78.25㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2023年10月15.5万円3LDK78.25㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2023年9月15.5万円3LDK78.25㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2023年7月15.5万円3LDK78.25㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2020年5月15.5万円3LDK78.25㎡20.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ夙川寿町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.7万〜17.6万円
83.77㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
83.77㎡ / 南
3階14.4万〜15.1万円
71.71㎡ / 南
4階15.8万〜16.6万円
78.25㎡ / 南
5階14.5万〜15.3万円
71.71㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
72.87㎡ / 南

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