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フレーシェル鳴尾

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴592022年04月14日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.74階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

1203人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市小松西町2丁目6-12
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩8分
築年月
1991年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレーシェル鳴尾の基本情報

フレーシェル鳴尾は、1991年07月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約96㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,023万~3,186万円、参考相場単価は31万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレーシェルナルオ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 小松西町2丁目6-12管理形態-
郵便番号〒663-8125管理員巡回
築年月1991年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 4,500円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市小松西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩8分、アクセス良好です。武庫川駅から徒歩8分、東鳴尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (259 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (405 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (589 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (687 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (935 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (962 m)
  • 公園4件
    • 池開公園 (157 m)
    • 三和公園 (450 m)
    • 笠屋公園 (558 m)
    • 小曽根公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮小松西町店 (142 m)
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (305 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (473 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (494 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (528 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (545 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (578 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (599 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (757 m)
  • スーパー8件
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (222 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (222 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (336 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (341 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (364 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (517 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (598 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (237 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (307 m)
    • 兵庫医科大学 (312 m)
    • 私立武庫川女子大学 (338 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (381 m)
    • 西宮市立学文中学校 (445 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (471 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (472 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (520 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松西町自治会館 (101 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (168 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (338 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (369 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (498 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (568 m)
    • 鳴尾支所 (583 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (631 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (807 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (840 m)
  • 病院/医療10件
    • 緒方整形外科医院 (130 m)
    • 島野整骨院 (134 m)
    • つかさ歯科クリニック (147 m)
    • のとはら歯科医院 (207 m)
    • むこがわ整形外科・スポーツクリニック (216 m)
    • 砂子療育園訪問看護ステーションつくし (220 m)
    • 白潟医院 (222 m)
    • てらおクリニック (241 m)
    • えいご皮フ科武庫川院 (242 m)
    • 小泉鍼灸整骨院 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中田家庭保育所 (204 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (234 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (381 m)
    • 学文殿保育所 (534 m)
    • 松風幼稚園 (561 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (570 m)
    • コペル保育園 (602 m)
    • 小松朝日保育所 (608 m)
    • 西光幼稚園 (621 m)
    • 鳴尾保育所 (804 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレーシェル鳴尾の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレーシェル鳴尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,023万~3,186万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より23.2% 低い↓
兵庫県の平均より4.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3442位
西宮市
1065棟中 722位
小松西町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フレーシェル鳴尾の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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フレーシェル鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比2,580万〜2,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレーシェル鳴尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)西-
2022年1月2,970万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)西
2022年1月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)西
2021年12月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)西
2021年11月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フレーシェル鳴尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月9.8万円3LDK69.9㎡10.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレーシェル鳴尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
64.77㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
82.04㎡ / -
12.3万〜13万円
96.39㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
69.9㎡ / 南
5階
6階8.6万〜9.1万円
64.77㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
94.52㎡ / 南
7階

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