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グランコート武庫川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,540万 〜 3,720万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,540万円 〜 3,720万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴252022年04月14日更新
家賃相場9.5万 〜 10.8万円
表面利回り2.3% 〜 2.83階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

1156人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩8分
築年月
2004年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート武庫川の基本情報

グランコート武庫川は、大倉建設によって2004年09月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,622万~3,733万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートムコガワ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 西宮市 小松南町3丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒663-8124管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市小松南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩8分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩11分、東鳴尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (293 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (479 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (588 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (866 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (883 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • 公園5件
    • 池開公園 (305 m)
    • 三和公園 (326 m)
    • 笠屋公園 (692 m)
    • 小曽根公園 (768 m)
    • 小曽根緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (133 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (353 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (353 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (659 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (660 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (701 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (719 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (723 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (740 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (744 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (264 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (264 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (358 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (358 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (426 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (427 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (490 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (983 m)
    • グルメシティ尼崎大庄店 (991 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫医科大学 (340 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (417 m)
    • 西宮市立学文中学校 (428 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (428 m)
    • 西宮市立小松小学校 (443 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (517 m)
    • 私立武庫川女子大学 (521 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (574 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (620 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 小松交番 (189 m)
    • 小松西町自治会館 (192 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (449 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (531 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (598 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (707 m)
    • 鳴尾支所 (784 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (812 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (982 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 小泉鍼灸整骨院 (58 m)
    • 白潟医院 (65 m)
    • 砂子療育園訪問看護ステーションつくし (86 m)
    • むこがわ整形外科・スポーツクリニック (168 m)
    • 渡辺歯科 (211 m)
    • 平岡内科 (244 m)
    • 大岡クリニック (245 m)
    • 福井内科医院 (265 m)
    • のとはら歯科医院 (297 m)
    • 緒方整形外科医院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中田家庭保育所 (68 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (318 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (391 m)
    • 小松朝日保育所 (440 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (552 m)
    • 学文殿保育所 (560 m)
    • コペル保育園 (688 m)
    • まこと幼稚園 (754 m)
    • 松風幼稚園 (766 m)
    • 西光幼稚園 (831 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート武庫川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,622万~3,733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より23.9% 高い↑
兵庫県の平均より54.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1045位
西宮市
1065棟中 291位
小松南町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランコート武庫川の相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.6万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランコート武庫川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,550万〜3,720万円対前年同月比3,540万〜3,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランコート武庫川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,798万円です。専有面積は約71㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,798万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)
2021年6月3,798万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)
2021年5月3,798万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)--
2021年4月3,798万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)--
2020年12月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランコート武庫川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:2.3% 〜 2.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月9.5万円3SLDK83.65㎡10.0万円9.5万円1〜5
2015年11月9.9万円3SLDK87.4㎡10.0万円9.9万円1〜5
2015年10月9.9万円3SLDK83.65㎡10.0万円9.9万円1〜5
2015年9月10.8万円3SLDK83.65㎡21.6万円21.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート武庫川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
72.53㎡ / 南
2階7.2万〜7.5万円
71.36㎡ / 東
3階7.3万〜7.6万円
71.82㎡ / 東
4階7.6万〜8万円
71.11㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
71.36㎡ / 東
6階7.5万〜7.9万円
71.36㎡ / -

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