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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴15件2024年01月29日更新
家賃相場12.5万 〜 20.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

1210人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩14分
築年月
2004年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の基本情報

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館は、大京によって2004年03月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工はあすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,568万～3,925万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコウシエングチラルジュイチバンカン管理会社大京アステージ
住所兵庫県 西宮市 小曽根町2丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒663-8122管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市小曽根町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。武庫川駅から徒歩19分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (471 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (539 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (908 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (911 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (924 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (934 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (983 m)
  • 公園3件
    • 小曽根緑地 (83 m)
    • 小曽根公園 (235 m)
    • 上稲葉公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (111 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (399 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (629 m)
    • デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (683 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (703 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (823 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (830 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (890 m)
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (906 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (959 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (525 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (612 m)
    • ライフ 甲子園店 (775 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (779 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (785 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (791 m)
    • グルメシティ 西大島店 (834 m)
    • 株式会社ダイエー グルメシティ 西大島店 (836 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (443 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (444 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (565 m)
    • 西宮市立 小松育成センター・第一 (646 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (671 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (672 m)
    • 西宮市立小松小学校 (678 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (702 m)
    • 西宮市立学文中学校 (751 m)
    • 兵庫県立尼崎西高校 (813 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (546 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (804 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (891 m)
    • 尼崎南警察署 大島交番 (893 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (898 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (898 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (955 m)
    • 尼崎市西消防署 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護ステーション絆 (66 m)
    • よしだ歯科クリニック (73 m)
    • よしだ歯科クリニック(小曽根町) (75 m)
    • 谷本整形外科 (232 m)
    • むとう耳鼻咽喉科クリニック (277 m)
    • さんさんメリーズ (296 m)
    • 関小児科 (376 m)
    • おおつか歯科クリニック (414 m)
    • 北川歯科医院 (433 m)
    • うらた皮フ科クリニック (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴尾北保育所 (264 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (311 m)
    • 小松朝日保育所 (545 m)
    • みどりの森保育園 (573 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (605 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (645 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (675 m)
    • 甲子園口幼稚園 (689 m)
    • 甲子園東幼稚園 (715 m)
    • おおしま保育園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,568万～3,925万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より8.3% 高い↑
兵庫県の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1707位
西宮市
1065棟中 454位
小曽根町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,590万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,280万円です。専有面積は約80㎡〜約88㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,950万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)西-
2024年1月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)西-
2023年12月3,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)西-
2023年11月4,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)西-
2022年12月3,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)--

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡18件3,710万円（45.3万円）

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,710万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,770万円46.1万円
2階〜3階3,347.1万円40.9万円
4階3,796.7万円46.5万円
5階3,853.3万円43.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,647.6万円45.1万円
4LDK/4SLDK等3,676万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,664万円41.3万円
東3,472.7万円42.7万円
西4,002.5万円50万円

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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月20.5万円3LDK97.82㎡-61.5万円1〜5-
2020年12月19.8万円3LDK97.82㎡-59.4万円1〜5南
2020年11月20.5万円3LDK97.82㎡-61.5万円1〜5南
2020年11月20.8万円3LDK97.82㎡-62.4万円1〜5南
2020年10月20.8万円3LDK97.82㎡-62.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.8万〜20.8万円
97.82㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
87.82㎡ / 東
2階14.9万〜15.7万円
73.84㎡ / -
3階16万〜16.8万円
80.59㎡ / 東
4階16万〜16.8万円
80.06㎡ / 西		18.6万〜19.6万円
88.76㎡ / 南
5階18.7万〜19.7万円
88.76㎡ / 南

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