セーリオ西宮アヴェニス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市松原町2-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セーリオ西宮アヴェニスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セーリオニシノミヤアヴェニス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 松原町2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0912 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩8分、今津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 森下医院 (159 m)
- アーティスクリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (265 m)
- 幼保連携型認定こども園南幸和園 (298 m)
- 朝日愛児館 (319 m)
- 津門保育所 (467 m)
- 西宮市立あおぞら幼稚園 (523 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (656 m)
- 芦原保育所 (694 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セーリオ西宮アヴェニスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セーリオ西宮アヴェニスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,785万～4,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より27.6% 高い↑ 兵庫県の平均より59.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セーリオ西宮アヴェニスの相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セーリオ西宮アヴェニスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セーリオ西宮アヴェニスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 4,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2016年7月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2016年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セーリオ西宮アヴェニスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,686.7万円（50.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,480万円（53.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,190万円（54.3万円） |
セーリオ西宮アヴェニスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,190万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セーリオ西宮アヴェニスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,480万円 | 53.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,175万円 | 48.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,635万円 | 49.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,336.7万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,905万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,336.7万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,068.9万円 | 50万円 |
セーリオ西宮アヴェニスの売却のご相談
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セーリオ西宮アヴェニスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.57㎡ | 13.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.57㎡ | 13.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.57㎡ | 12.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.57㎡ | 12.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.57㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セーリオ西宮アヴェニスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 53.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 65.54㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 77.13㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 53.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 53.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 53.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 77.13㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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