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西宮松原シティハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴47件2023年08月11日更新
家賃相場8.7万 〜 11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1179人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松原町3-11
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩4分
築年月
1988年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮松原シティハウスの基本情報

西宮松原シティハウスは、住友不動産によって1988年03月に竣工された総戸数18戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約63㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,964万～2,405万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤマツバラシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 西宮市 松原町3-11管理形態委託
郵便番号〒662-0912管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり331円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり276円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮駅から徒歩9分、阪神国道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (161 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (169 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (214 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (226 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (350 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (486 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (489 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (523 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (620 m)
  • 公園3件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (206 m)
    • 津門中央公園 (714 m)
    • 二葉公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (39 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (168 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (276 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (334 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (354 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (360 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (412 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (520 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (624 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (634 m)
  • スーパー10件
    • フレンテ西宮インフォメーション (225 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (244 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (299 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (498 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (615 m)
    • サンディ 今津店 (626 m)
    • ライフ 今津駅前店 (780 m)
    • パントリー阪神西宮店 (825 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (851 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (154 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (351 m)
    • iTeen西宮津門校 (495 m)
    • 西宮市立用海小学校 (612 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (662 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (666 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (682 m)
    • 西宮市立津門小学校 (771 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (824 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (171 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (215 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (307 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (311 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (318 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (319 m)
    • 西宮市消防局 (330 m)
    • 西宮簡易裁判所 (340 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (345 m)
    • 西宮市立 大黒会館 (409 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山デンタルクリニック (41 m)
    • みやび整骨院 (70 m)
    • 浅井診療所 (79 m)
    • 浜田歯科医院 (84 m)
    • 中村整形外科 (89 m)
    • アーティスクリニック (105 m)
    • おかむらクリニック (111 m)
    • あずまデイサービスセンター (137 m)
    • 森下医院 (139 m)
    • ゆみ美容皮膚科クリニック (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピッコロ4保育ルーム (137 m)
    • こばと幼稚園 (170 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (223 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (339 m)
    • 朝日愛児館 (371 m)
    • 津門保育所 (452 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (453 m)
    • 芦原保育所 (627 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (666 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮松原シティハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮松原シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,964万～2,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より10.0% 低い↓
兵庫県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2668位
西宮市
1065棟中 613位
松原町
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮松原シティハウスの相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮松原シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,360万〜2,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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西宮松原シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,698万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,180万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南済
2023年7月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南東済
2023年7月2,180万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南東-
2023年6月2,198万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年6月2,180万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮松原シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,108.3万円37万円
5階〜6階1,810.5万円29.1万円
7階〜8階1,380万円25.9万円
9階2,398.4万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,200万円22.5万円
2LDK/2SLDK等2,069万円36.5万円
3LDK/3SLDK等1,940.3万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,987.4万円33.6万円

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西宮松原シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.5万円3LDK63.12㎡-30.0万円6〜10南
2016年12月10.5万円3LDK63.12㎡-30.0万円6〜10南
2016年12月11.0万円3LDK63.12㎡-30.0万円6〜10南
2016年11月11.0万円3LDK63.12㎡-30.0万円6〜10南
2016年11月9.5万円3DK63.12㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮松原シティハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.4万〜9.9万円
63.12㎡ / -
4階8万〜8.4万円
53.31㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
63.12㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
63.12㎡ / 南
7階
8階8.3万〜8.8万円
53.31㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
63.12㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
53.31㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
63.12㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
63.12㎡ / 南

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